На черговому архітектурно-містобудівній раді Дніпра були розглянуті три знакових для розвитку міста проекту.
Про це повідомляє Gorod.dp.ua.
Один з проектів був пов’язаний з будівництвом житлового комплексу замість колишнього кінотеатру. Великий резонанс в Дніпрі справило знесення кінотеатру «Салют» на Перемозі, на місці якого буде споруджено ЖК «Маршалл».
Тепер прийшла черга колишнього кінотеатру «Космос» на проспекті Гагаріна, 167. Правда, кіно тут давно не показують – в будівлі колишнього кінотеатру давно розташувався магазин.
На містобудівній раді було розглянуто розрахунок спорудження на цьому місці багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення (замовник – ТОВ «Елдрин компанії»). Майбутній житлової 24-поверховий комплекс заввишки близько 90 метрів умовно назвали «Парус».
– Забудова в цьому районі – не дуже щільна, після знесення колишнього кінотеатру ця ділянка в 0,47 га зможе вмістити такий висотний об’єкт, а сусідні ділянки – і інші перспективні комплекси приблизно на 3 тисячі новоселів, – розповів архітектор Вадим Козлов, що представив проєкт. – У нашому будинку на 286 квартир припадає близько 300 місць 5-поверхового паркінгу, який ми проектували з запасом. Три поверхи паркінгу будуть підземними, два – в стилобатній частини. Забудовник також реконструює дворову територію, створить на ній дитячий майданчик, оновить баскетбольний, а також створить озеленення та пішохідну зону.
Новий комплекс буде складатися з двох секцій. На експлуатованої покрівлі розмістяться майданчики для розваг і відпочинку.
Фасад нового об’єкта, як визнав Вадим Козлов, на цій стадії проекту – детально ще не опрацьований. Але, швидше за все, його доповнять комфортні лоджії мешканців.
Як вважає архітектор, в доступному для огляду майбутньому цей район як висотна домінанта міста буде активно розвиватися за рахунок знесення «хрущовок» і будівництва цікавих висотних комплексів.
Члени містобудівної ради в цілому погодилися з такою оцінкою перспектив розвитку проспекту Гагаріна.
Цікавий проект представили архітектори Сергій Філімонов і Наталя Каширіна – Містобудівний розрахунок багатофункціонального комплексу комерційного призначення по вул. Набережна Перемоги, 3-р, який на замовлення ТОВ «Реал Естейт Груп» розробив ФОП «Філімонов С. Л.».
Представляючи проект, Філімонов провів детальний екскурс в історію розвитку проектів, що охоплюють цю територію на Набережній – в районі колишньої канатної дороги.
Як переконані автори нового проекту, їх об’єкт, – циліндрична вежа, – відмінно впишеться в контекст Набережної з урахуванням всіх ідей і розробок.
На невеликій ділянці в чверть гектара автори пропонують звести 18-поверхову офісну вежу висотою в 80 метрів. Крім офісів на 278 працюючих, в ній буде паркінг на 90 авто і кафе. Покрівля буде експлуатована.
– Спочатку у нас були варіанти іншої форми цієї будівлі, – визнали автори проекту. – Але воно починало неоднозначно реагувати на поворот Набережної та інші об’єкти цього району. Вибір такої форми нівелював ці складності і … просто сподобався нам.
Члени містобудівної ради підтримали вибір авторів. У тому числі – і Андрій Шковира, який сказав:
– На цьому місці і повинен був бути «флагшток». Представлений об’єкт цікавий, починає працювати з оточенням, і все зав’язується в дуже цікавий архітектурний діалог.
Тема візуальної схожості «Дніпровської вежі» з Пізанською незримо панувала в залі. Вихід цій дав Ігор Саєнко, який запропонував заради повної відповідності нахилити дніпровську вежу градусів на 7. Пропозиція потонуло у дружному сміху членів містобудівної ради, які схвалили цей проект.
А наймасштабніший проект представив архітектор Олексій Валентіра – розрахунок забудови вільної території в районі вулиць Замполіта Бєляєва та Широкій.
Проект охоплює величезну ділянку в 19,5 га в районі житлового масиву Ломовський (колишній Фрунзенський) – поруч з уже існуючою висотною забудовою і озером Московським. Генпланом розвитку Дніпра тут якраз і передбачається висотне будівництво.
На відміну від колег, Валентіра не гнав поверхи, а представив проект забудови існуючих пустирів і приватного сектора компактними кварталами з 7-10-поверховими житловими будинками.
Новий «мікрорайон без автомобілів» розрахований на 4700 жителів. Перші поверхи житлових будинків будуть віддані під торговельні та інші корисні закладу.
Інфраструктуру доповнять школа, два дитсадки. Через високий рівень ґрунтових вод паркінги на 1100 авто передбачається будувати не підземні, а 2-рівневі наземні, всередині кварталів масиву.
Їх покрівля буде експлуатованої, на ній розмістять озеленення та всі необхідні майданчики.
Інвестори мають намір реалізувати проект за 5-7 років – грубо кажучи, по року на кожен з п’яти кварталів.