У Дніпрі та області за останні кілька місяців ціни на житло виросли на 10-15%, в порівнянні з попереднім роком. Серед причин експерти називають підвищений попит і нову програму іпотечного кредитування, згідно з якою кредит надається під 7% для покупки житла в новобудовах.
Про це пише Тамара Бєлкіна у матеріалі для видання “Вісті Придніпров’я”.
«Основні причини підвищення цін на ринку вторинного житла – це попит і пропозиція. Перше занадто висока – багато хто хоче купити однокімнатні квартири, користується попитом житлоплощу в «сталінках» або «хрущовках», але на ринку таких пропозицій дуже мало, тому в цьому сегменті ціни виросли на 10-15% », – сказала експерт національної асоціації брокерів Катерина Корнет.
Вона зазначила, що, в основному, такі квартири популярні серед молодих сімей, а також тих, хто хоче займатися бізнесом і здавати житло в оренду. На вторинному ринку ситуація така ж – великий попит і безліч інвесторів, які своєю зацікавленістю «женуть» ціни вгору.
«Інвесторам цей ринок цікавий тим, що за покупку потрібно розраховуватися в гривнях. Таким чином, люди вкладають гроші в будівництво і через рік – півтора ціна 1 квадратного метра в уже збудованому будинку буде значно вище. Наприклад, якщо сьогодні ціна одного квадратного метра умовно коштує 16 тис. грн, то через рік – уже 19 тис. грн. Гроші легше «вкласти» в квартиру і отримати дохід, ніж тримати вдома в гривні, коли ситуація з валютою дуже нестабільна », – зазначив глава Ради підприємців ринку нерухомості в Дніпропетровській області Сергій Логутенко.
За даними експертів, мінімальна ціна одного квадратного метра новобудови на лівому березі Дніпра – 16 тис. грн, на правому, зокрема в районі ж / м Перемога, – 20 тис грн. Сергій Логутенко також зазначив, що великим поштовхом розвитку продажів на ринку первинного житла стала президентська програма кредитування, коли іпотеку на житло можна отримати під 7%. Раніше ця цифра становила 16%. За січень 2021 року в області було видано 29 іпотечних кредитів.
«Це невелика цифра, але для ринку вже сигнал, що за допомогою іпотеки будуть купувати більше», – зазначив Сергій Логутенко.
Ще один фактор, що впливає на ціну житла в новобудовах, – це підвищення рівня зарплат, подорожчання будівельних матеріалів.
Як ми повідомляли раніше, у 2021 році послугою «газ під ключ» скористалися 75 клієнтів «Дніпрогазу».