Центральное отопление. В чем проблема наладки?

29 березня 2021 о 12:20 - 3152
Центральное отопление. В чем проблема наладки?

Из года в год в отопительный сезон мы слышим об одной и той же проблеме: жалобы на отсутствие или ненормально работающие системы отопления. Как правило, не жалуются лишь люди, открывающие форточки. Или потерявшие надежду, что когда-нибудь батареи будут работать нормально. Абсолютно довольных не так много.

Итак, в чем проблема: тепло к дому подходит, а по квартирам – разница от +28 до +14 градусов?

Сразу скажу, что обсуждать здесь будем «бока» именно внутридомовых систем.

Итак, к дому походит система теплоснабжения с подающим и обратным трубопроводом от котельной. По тому, как комфортно в квартирах, можно сказать правильно или неправильно сделана система.

Начнем с истории: в большинстве своем, многоэтажки – это типовое строительство, но в каждом регионе строительства проектные институты адаптировали эти проекты под местные условия. Откуда проблемы тогда?

Проблема 1. Неграмотная эксплуатация

В процессе эксплуатации таких систем при СССР был жесткий график эксплуатации труб, и ЖЭКи периодически занимались их заменой. Причем на промывки особенно не обращали внимания – заменить всегда было чем и кем, хотя периодически промывки выполнялись.

После распада СССР ЖЭКи вообще абстрагировались от внутренних систем многоэтажек, а те в процессе эксплуатации иногда просто забивались.

Итак, проблема №1 – заростание накипью стояков системы отопления.

Не нужно объяснять, от чего происходит данная проблема, – от несоблюдения водно-химического режима в котельной или от того, что никто не промывает системы. При этом проход в трубах становится иногда тоньше спички! О какой нормальной работе можно говорить?! Тогда и возникает вопрос замены.

Проблема 2. Неграмотная реконструкция

Пущенная на самотек проблема эксплуатации систем отопления породила новую проблему: неграмотною реконструкцию. Естественно, изношенные или забитые трубы приходится менять, и тут начинается самое смешное! Наши люди, не имея специалистов рядом, начинают решать проблему на своё усмотрение и своими руками. Благо дело, материалы в магазинах есть, и никто не ограничивает вмешательство людей в систему отопления.

Спрос на данные работы давно перевалил за реальную возможность, а отсутствие специалистов привело к тому, что почти все стали лезть туда, где не имеют базовых знаний. Как это выгладит на практике? А вот – был стояк системы с условным проходом 25 мм, а при замене поставили 16-миллиметровую металлопластиковую трубу с условным проходом в фитингах 10 мм. Как вам?

Когда задаешь вопрос: «Зачем и почему?», получаешь странный ответ: «Все так делают, так дешевле!», и неважно, что по этому стояку расход уменьшится в разы.

Проблема 3. Тепловая жадность или «гонка отопительного вооружения»

Предыдущие две проблемы добавляются третьей – желание компенсировать две первые путем добавления поверхности нагрева в каждой квартире. Вот она «изюминка» наших людей – урвать себе то тепло, которое им по проекту не принадлежит.

И не важно, что потом нужно будет открывать форточки, ведь системы регулировки никто и не собирался ставить, даже самые простейшие. Отсутствие проектов у балансодержателя и нежелание решать данную проблему, рождает настоящую «гонку отопительного вооружения». И тут уже наше общество проявляется во всей красе: у одних желание побольше продать, а у других вложить побольше денег, чтобы переплюнуть остальных. Итог печальный: происходит разбаланс системы отопления, устранять который обычный обыватель не собирается.

Вывод. Скупой платит дважды, а иногда и трижды- гласит старая пословица. Большинство сегодняшних балансодержателей домов не торопятся решать эту проблему. Проще по-старинке: «Что там той зимы»? Из-за этого, мы имеем огромную проблему, решать которую необходимо специалистам, а не случайным людям. Только привлечение специалистов к данной проблеме способно изменить ситуацию. А для того, чтобы это произошло наверняка нужен законодательный подход к решению данной проблемы.

Андрей Семенченко

Поділитися: