«Задрані» ціни порушують наказ Мінінфраструктури про вартість відбудови по регіонах.
Новий житловий будинок для внутрішньо переміщених осіб вартістю 78,47 млн грн замовив Виконавчий комітет Межівської селищної ради (Синельниківський район, Дніпропетровська обл.) 6 листопада. Виконавець – ТОВ «Навітехсервіс».
Про це пише журналіст Юрій Ніколов на сайті «Наші гроші», з посиланням на дані ProZorro.
П’ятиповерхівку по вул.Сонячна, 10-А мають збудувати до кінця 2024 року. На це будівництво виділено 71 млн грн з державного бюджету і 8 мільйонів з місцевого.
За словами голови Межівської громади Володимира Зражевського, станом на початок 2023 року у селищі було близько 3,5 тисяч внутрішніх переселенців, це понад 30% від населення громади.
Договором передбачено 40 однокімнатних і двокімнатних квартир. Загальна площа квартир – 2.014 квадратних метрів.
Відтак виходить, що вартість одного квадратного метра квартир у цьому будинку становитиме 38.970 грн з ПДВ.
У перерахунку на долари вартість будівництва у Межовій Синельниківського району складе $1.000 за квадратний метр. При цьому, у Синельниковому квартири на вторинному ринку продають по $150-540 за квадрат.
Поряд з тим, 38.970 грн за квадратний метр – ця ціна перевищує розмір опосередкованої вартості спорудження житла, затвердженої Міністерством інфраструктури наказом №647 від 27 липня цього року.
«Для Дніпропетровської області вартість будівництва 1 кв. м становить 20.541 грн з ПДВ. Середній показник по Україні – 21.188 грн», – акцентує журналіст.
При цьому, за його словами, у підсумковій відомості ресурсів виконавця робіт – ТОВ «Навітехсервіс» ціни будівельних матеріалів – відповідають ринковим розцінкам.
З таблиці цін, затверджених Мінінфраструктури
Пропозиція переможця на тендері в ProZorro була нижчою від очікуваної вартості тендера всього на 400 тисяч гривень, або піввідсотка. При цьому «Навітехсервіс» не знижував свою ставку навіть коли конкуруюча фірма ТОВ «Валеобуд» зробила нижчу від нього пропозицію.
«Як з’ясувалось згодом, «Навітехсервіс» правильно зробив, що не знижував свою пропозицію, оскільки контракт забрав по стартовій ціні. Бо замовник відхилив компанію з нижчою ціною через різні претензії до її пропозиції. Наприклад, за те, що «Валеобуд» подав витяг з протоколу перевірки знань з охорони праці Олега Левінцева, а у іншій довідці його прізвище було написано Лівенцев», – вказує Юрій Ніколов.
ТОВ «Навітехсервіс» зареєстровано у Харкові. Засновниками є Марина Ткаченко з Києва та Владислав Дирін із Дніпра. До 2020 року засновником був Олег Гуревич, радник екс-голови Харківської ОДА Михайла Добкіна.
«Навітехсервіс» почав вигравати державні підряди у 2018 році і вже має контракти на 913 млн грн. Найбільші підряди пішли саме у 2023 році – окрім нинішнього замовлення у Межовій фірма, також не знижуючи ціни пропозиції, отримала 605 млн грн на капремонт зруйнованого рашистами будинку в Ірпені (де «Калуш» знімав свій кліп «Стефанія» для Євробачення).