10 октября состоялась прямая телефонная линия «Как приватизировать земельный участок по новому законодательству?» с первым заместителем начальника главного управления Госкомзема в Днепропетровской области Иваном Гашенко и начальником Днепропетровского регионального филиала государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» (ДЗК) Александром Бондарем. На протяжении часа днепропетровские чиновники отвечали на все интересующие горожан вопросы. Тема оказалась настолько актуальной, что телефон прямой линии практически разрывался от звонков горожан. Ну а после мероприятия Иван Гашенко и Александр Бондарь рассказали журналистам о том, что поменялось в оформлении документов на землю и почему для этого необходимо обращаться в государственные предприятия.
Начальник Днепропетровского регионального филиала государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» Александр Бондарь говорит, что одним из главных отличий нового земельного законодательства стал электронный документооборот «Центра государственного земельного кадастра» с главным управлением Госкомзема в Днепропетровской области. «Основным отличием стало то, что с 1 января 2011 года документы (для оформления земельного участка – авт.) передаются в территориальное отделение госкомзема по средствам защищенных каналов связи через переходную регистрационную систему», – говорит Бондарь. То есть до 2011 года функцией регистрации правоустанавливающих прав на землю занималось ДЗК, с 1 января 2011 года этим занимается областной Госкомзем.
В связи с изменениями, введенными в электронный документооборот, для оформления документов на землю начальник ДЗК советует обращаться в государственные предприятия и объясняет: «Почему мы рекомендуем обращаться в государственные предприятия, потому что с 1 января 2011 года одни из первых начали проводить работы по изменению формата обменного файла (файл с данными на землю определенного человека – авт.). Он сложный, но более емкий, соответственно на нем содержится больше информации и это первый шаг к созданию единой электронной базы данных (кадастровых номеров – авт.). С 2013 года вообще госактов не будет в принципе. И вот для того, чтобы качественно ввести эту электронную систему, к нам пришел этот новый (введенный в начале этого года – авт.) формат файлов из США. Весь цивилизованный мир пользуется данным форматом обменного файла. Из-за того, что этот файл более сложный, мы, совместно с Главным управлением госкомзема, неоднократно проводили тренинги с коммерческими структурами, как его правильно делать, как его проверять и все остальное. Они очень сложно и тяжело перестраиваются на новый лад работы, поэтому допускают большое количество ошибок и соответственно если у вас идет отрицательный протокол, то процесс доработки мы контролировать не в состоянии».
В этом годуКабинет министров Украины также принял постановление, корректирующее два других документа, регулирующих процесс оформления земельной документации. «С 1 января 2011 года мы работали по постановлениям № 1021 и № 749. Но эти постановления немного противоречили друг другу. Из-за этого были некоторые правовые коллизии, которые не давали нормально выполнять работу. 20 июля было принято постановление Кабинета министров № 791, которое корректирует «1021» и «749». Все не состыковки были убраны, все неточности были расписаны более подробно. Установлены четкие сроки, установлено: кто что делает и кто за что отвечает. Это постановление было опубликовано 5 августа 2011 года, тогда оно и вступило в действие. С 6 августа мы начали работать по новому постановлению Кабинета министров». Что касается сроков, если с документами все в порядке, то на регистрацию приватизации земли отводится 14 рабочих дней, на присвоение кадастрового номера – 24 рабочих дня. «Сроки установлены. Но если документ уходит на доработку, то соответственно срок уже сбивается», – говорит Бондарь.
С 1 января 2012 года вступают в силу Законы «Про державний земельний кадастр» и «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». «Я вам в двух словах все изменения не объясню. Это нужно проводить отдельную разъяснительную работу. Потому что также в законодательной базе прописано о том, что некоторые нормативные документы будут разрабатываться держземагентством Украины, т.е. моим непосредственным Киевским начальством. Пока еще новых правовых актов у нас не было. Изменения будут…» – признался журналистам начальник ДЗК.
Первый заместитель начальника главного управления Госкомзема в Днепропетровской области Иван Гашенко успокоил жителей Днепропетровщины: «С 2007, 2008, 2009 года у нас в области накопилось порядка 6.500 невыданных госактов. До 20 октября мы выдадим все эти госакты, мы это контролируем. Хочу обратиться к жителям Днепропетровщины, чтобы забрали все эти акты. Они все лежат на выдаче».
И несмотря на, вроде бы, положительные изменения в земельном законодательстве, некоторые телефонные звонки говорили о другом: «Прошу вас, приезжайте в Днепропетровский район, в Новоалександровку. Хожу туда уже три недели, не могу не то чтобы сдать документы на регистрацию, попасть невозможно! Люди занимают очередь с 3 часов ночи. Там собралась толпа, там такое… Наведите порядок, ну пусть хоть поработают месяц подряд каждый день, чтобы разогнать эту очередь», – рассказывает местная жительница Новоалександровки.