Кому нужны ОСМД?

22 червень 2016 о 12:07 - 3555

Олена ГарагуцОлена Гарагуц


Кому нужны ОСМД?

Общества совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) начали создаваться в 2001 году, когда был принят соответствующий закон. ОСМД активно пропагандировали среди населения, и на эту пропаганду из городского бюджета выделяли довольно значительные средства. Создавались обучающие центры, разрабатывались специальные программы. Завлекали, как могли. Вспомните. Нам говорили: «Хотите отремонтировать дом? Отремонтируем, только организуйте ОСМД». Тем домам, которые клюнули на эту удочку, даже делали какие-­то ремонты.

Но население создавать эти самые ОСМД не спешило. Как Вы думаете, почему? Если бы все было так хорошо в ОСМД, как нам говорят, то почему ОСМД так мало?

Из материалов Минбуда Украины «Рейтинговые показатели создания ОСМД за 2014 год»: было запланировано создать 14.249 ОСМД, создали – 562 (3,9 % от запланированного количества). Общегосударственной программой реформирования и развития ЖКХ на 2009-­2014 гг. запланировано 12.580 ОСМД, создано 661 объединение (5,3 % от запланированного количества).

Рейтинг создания ОСМД за 2014 г.

Область

Плановий показник, од.

Фактично створено, од.

% виконання

Вінницька

170

50

29,4

Хмельницька

280

50

17,9

Волинська

198

25

12,6

Львівська

668

80

12,0

Тернопільська

281

29

10,3

Харківська

830

50

6,0

Кіровоградська

289

17

5,9

Черкаська

950

31

3,3

Чернігівська

406

9

2,2

Івано-Франківська

233

4

1,7

Полтавська

1785

25

1,4

Дніпропетровська

3039

20

0,7

Область

Плановий показник, од.

Фактично створено, од.

% виконання

Чернівецька

32

6

18,8

Херсонська

148

20

13,5

Рівненська

253

31

12,3

Запорізька

283

23

8,1

Київська

50

4

8,0

Закарпатська

417

21

5,0

Миколаївська

827

34

4,1

Сумська

531

10

1,9

Житомирська

396

7

1,8

місто Київ

2000

15

0,8

Одеська

183

1

0,5

Всього

14249

562

3,9

Приведенные цифры свидетельствуют: активная пропаганда ОСМД имела обратный эффект. У населения уже сложился стереотип мышления – отрицательное отношение к любым реформам. Мы уже имеем печальный опыт пенсионной реформы (повышение пенсионного возраста), медицинской реформы (вместо повышения качества медицинских услуг прошли массовые сокращения медработников), приватизации предприятий (когда из разряда акционеров работники предприятий превратились в бесправную рабочую силу, а роль профсоюзов свелась к нулю).

Теперь нам говорят, что коммунальные ЖЭКи погрязли в коррупции, что они только собирают квартирную плату, но ничего не делают. Для того, чтобы наши деньги не пропадали неизвестно где, надо создавать ОСМД и самим решать, на что их тратить.

У вас не возникает ощущения абсурда? То есть, городской совет, призванный управлять коммунальными предприятиями, признает свою несостоятельность? Вместо того, чтобы организовать жесткий контроль за руководителями ЖЭКов, за расходом средств, которые поступали в ЖЭК от населения и из городского бюджета, нам предлагают отказаться от коммунальных предприятий.

Фактически говорят – мы не можем эффективно ими управлять, поэтому берите свои дома и управляйте ими сами. Вместо того, чтобы призвать к ответственности и примерно наказать виновных, нам предлагают брать дома на свой баланс и самим отвечать за то, что у нас натворили городские чиновники.

В Программе реформирования и развития ЖКХ в Днепропетровской области на 2010­2014 г., предусмотрены деньги на техническое переоснащение и капитальный ремонт жилых домов, в которых создаются или уже созданы ОСМД. В 2010 г. – 63,91 млн грн.; в 2011 г. – 230,82 млн грн.; в 2012 г. – 120,78 млн грн.; в 2013 г. – 258,9 млн. грн; в 2014 г. – 259,5 млн. грн. Предусматривалось до 2014 года довести количество ОСМД до 70 % от общего количества домов.

Но на начало 2014 года в области функционирет 1.069 ОСМД, что составляет только 13,4 % от запланированного Программой показателя (план до 2014 г. – 7.965 ОСМД). И деньги на создание ОСМД дают, и дома ремонтируют, и юридическую помощь бесплатно оказывают, а создавать ОСМД люди не хотят. Почему?

Ответ на этот вопрос Вы найдете в той же программе реформирования ЖКХ в нашей области на 2010­2014 гг. Здесь дана оценка состоянию жилого фонда Днепропетровской области, которая Вам может быть интересна.

Итак, жилой фонд области на 2010­й год имел 20.879 жилых домов (51,7 млн. кв. м общей площади). На балансе коммунальных ЖЭКов находились 18.674 жилых дома (89,4 %), остальные 10,6 % – ведомственные, кооперативные и ОСМД. Из общего количества домов, находящихся в коммунальной собственности, 36 % – 5­ти и выше этажные. К категории ветхих домов отнесены 1.273 дома (6,8 %), аварийные дома – 104 (0,56 %).

Судя по указанной Программе реформирования и развития ЖКХ в Днепропетровской области на 2010­2014 г., капитальные ремонты жилья выполняются в незначительных объемах, что приводит к ухудшению технического состояния домов. Из расчетных требуемых средств на ремонты (300 млн. грн., или 7 % от остаточной балансовой стоимости жилого фонда) в 2009 году получили 31,5 млн.(10,5 %), в 2008 году – 35,8 млн. грн.

По годам застройки жилого фонда в Днепропетровской области: дома, построенные до 1919 г., – 11 % от общего количества; 1919­1945 гг. – 7 %; 1946­1960 гг. – 34 %; 1961­70 гг. – 18 %; 1971­80 – 12 %; 1981­90 – 13 %; 1991 года и позднее – 5 %.

А вот теперь подумайте, кто больше всего пострадает от закона «Про совладельцев многоквартирных домов», в котором уже в более жесткой форме жителям многоквартирных домов предлагают создавать ОСМД? Совершенно правильно – 95 % жителей, дома которых были построены еще в советское время и 25 лет не ремонтировались.

Мы теперь должны простить тех, кто безнаказанно воровал в ЖЭКах, и тех, кто давал им возможность воровать в горисполкомах? Вы видели видеоролик, который распространили в Интернете, где показан обыск у бывшего начальника горжилуправления Днепропетровска Владимира Лысого (см. на сайте www.litsa.com.ua: «Налоговики поразились роскошью имения днепропетровского коррупционера» – ред.)? Очень показательно. Кстати, до сих пор Лысого так и не наказали.

Ирина Дейнеко

Підписуйтесь на наш телеграмм

Поділитися: