Юрист Карюк консультирует: Оформление приватизации земельного пая

25 травня 2007 о 13:48 - 7747

ОФОРМЛЕНИЕ  ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО ПАЯ

В 1994 году родители получили земельный пай. Имеется сертификат 2,55 га на отца и 2,55 га на мать. В 1998 году отец умер. В 2003 сестра забрала мать в Черниговскую область. Мать не оформила свое право на земельный пай. Как оформить приватизацию земельного пая?

И.Е., Днепропетровск

 

В момент смерти Вашего отца в 1998 году действовал Гражданский кодекс Украины в редакции 1963 года. Когда отец умер, его жена вступила в наследство и унаследовала все имущество и имущественные права.

Поскольку Ваш отец не написал завещания, наследование происходило по закону. Согласно ст. 529, Ваша мать являлась наследником первой очереди. В ст. 549 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года признавалось, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом. Ваша мать вступила в наследство, так как она проживала вместе с Вашим отцом, и что особенно важно, она вступила во владение земельным паем Вашего отца, так как получала по нему оплату. Другие наследники не вступили в наследство, и согласно ст. 553 п.2 указанного кодекса считается, что они отказались от наследства.

Согласно ст.121 Земельного кодекса Украины, граждане Украины имеют право на безвозмездную передачу им земельных участков из государственной или коммунальной собственности для ведения фермерского хозяйства в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета, земельная доля распределяется по району.

Статья 118 указанного кодекса определяет порядок безвозмездной приватизации земельных участков гражданами. Гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка, который находится в его пользовании, подает заявление в соответствующую районную, городскую государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет по местонахождению земельного участка.

Решение относительно приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, которые подтверждают размер земельного участка. Работники государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, а также пенсионеры из их числа, заинтересованные в получении земельных участков, которые находятся в постоянном пользовании этих предприятий, учреждений и организаций, обращаются с ходатайством о приватизации этих земель соответственно в сельский, поселковый, городской совет или в районную, городскую государственную администрацию. Соответствующий орган в месячный срок рассматривает ходатайство и предоставляет разрешение предприятиям, учреждениям и организациям на разработку проекта приватизации земель. Передача земельных участков в собственность гражданам (а также пенсионерам из их числа) ведется после утверждения проекта приватизации земель в порядке, установленном Земельным кодексом Украины.

Граждане, заинтересованные в получении земельного участка для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений, индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в границах норм безвозмездной приватизации, подают заявление в совет по местонахождению участка. В заявлении указываются желательные размеры и цель использования земли. Соответствующая местная государственная администрация или совет рассматривает заявление, а при передаче земельного участка фермерскому хозяйству — также выводы конкурсной комиссии, и в случае согласия на передачу земельного участка в собственность, предоставляет разрешение на разработку проекта ее отвода. Проект отвода земельного участка разрабатывается по заказу граждан организациями, которые имеют соответствующие разрешения (лицензии), в сроки, которые обуславливаются соглашением сторон. Проект согласовывается с управлением земельных ресурсов, природоохранным органом и СЭС, органами архитектуры и охраны культурного наследия и подается на рассмотрение соответствующих органов местного самоуправления. Районная администрация или сельский совет в месячный срок рассматривает проект отвода и принимает решение о передаче земельного участка в собственность. В случае оставления заявления без рассмотрения, вопрос решается в суде.

Исходя из вышеизложенного, Ваша мать имеет право на бесплатную приватизацию своего земельного пая. Для этого ей нужно обратиться в райгосадминистрацию, где расположена земля, с заявлением. После этого ее заявление передадут в районное управление земельных ресурсов для оформления.

Хотя приватизация и называется бесплатной, вам придется оплатить составление проекта отвода земли, а также его оформление.

Ваша мать имеет право приватизировать пай Вашего отца, но согласно Земельного кодекса, бесплатно она имеет право приватизировать лишь один пай. Номинальная оценка пая может составлять 10.000 гривен и более, и вы должны будете заплатить за его приватизацию. Поэтому возможно, что приватизация пая отца будет экономически нецелесообразна.

Поділитися: