КАК НАЙТИ КОМПРОМИСС НА ПЯТАЧКЕ (Раздумья небезразличного квартировладельца)

22 лютого 2007 о 15:22 - 3258

Олена ГарагуцОлена Гарагуц


Проезжая недавно по проспекту Пушкина и улице Комсомоль­ской, только диву давался: сколько новых жилых и общественных зданий появилось здесь за последнее время. Причём, выросли они не на пустырях, а на дворовых пятачках и тесных пространствах – буквально встык меж старыми постройками. И что впечатляет: они не просто вписались в городской пейзаж, а украсили его своей оригинальной современной архитектурой.

Наверное, – подумал, – жильцы соседних и прилегающих домов поначалу были против застройщиков, безапелляционно припечатывая их на общественных слушаниях категорическим «нет». Но так, судя по всему, было только на первых порах. Заказчики проектов и архитекторы всё-таки, видимо, сумели аргументированно убедить жильцов, что в итоге от всего этого временного строительного неудобства им будет ощутимая польза. Так и сталось – достаточно только взглянуть на соседние, помолодевшие от умелой реставрации старые дома, новую подводку к ним инженерных коммуникаций и ухоженные дворы.

ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ ИЛИ СЛУХИ

И так стало обидно – не за себя, за весь наш многострадальный дом 8 по улице Ленинградской, который уже длительное время лихорадят не столько общественные слушания, сколько слухи по поводу невзгод, которые принесёт сооружение отеля на соседнем пятачке. Это место в центре города выбрано с учётом того, что построенный гостевой дом станет составной частью планируемой гостиничной сети, которую местная власть обещала сдать к ожидающимся у нас играм чемпионата Европы по футболу.

Диалог между будущими застройщиками и жильцами, честно говоря, не задался с самого начала. И отнюдь не по вине последних.

Представители строительной компании «Меридиан», получившие первоначально разрешительные документы на пятачок, решили добиться расположения жильцов лихой кавалерийской атакой. И раз, и второй они делегировали к нам людей, явно не подготовленных к обстоятельным ответам на каскад вопросов просвещенных жильцов нашего дома. А проживают в нём, замечу, в большинстве люди немолодые, некогда работавшие в весьма высоких областных инстанциях, а ныне получающие до неприличного стыдную пенсию. И поскольку никто не услышал внятных ответов на то, как предполагаемый процесс строительства отразится на техническом состоянии дома, которому более 30-ти лет, то и возникли разные слухи. Мол, дом может дать усадку, пойдут трещины и прочее. Кто ж на такое согласится – это ж надо безумцем быть! И все мы, как один, тесно сомкнули ряды в полном неприятии будущего строительства.

Подливали масла в огонь общественного негодования и какие-то подо­зрительные типы, начавшие крутиться около дома и распускать слухи, что вот-вот, буквально уже этой или следующей ночью начнётся вырубка деревьев и кустарников на пятачке, и нас поставят перед фактом. Так что хватайтесь, бабы и мужики, за топоры и вилы, идите отстаивать свой участок. Как выяснилось позднее, будоражили и вводили нас в состояние перманентного негодования типичные провокаторы, нанятые одним весьма импозантным бизнесменом, также положившим глаз на ломоть дорогостоящей городской земли.

Уже позже мы узнали, что сей господин, вообще, решил игнорировать мнение жильцов дома, поскольку мы, дескать, имеем право лишь на весьма ограниченное количество метров дворовой территории, то бишь небольшую полосочку. А всё, что дальше – это уже та земля, которая принадлежит городской громаде, и за неё надо платить. По рыночным ценам. А вот хватит ли у «товарищей пенсионеров» на это денежных знаков – вопрос, конечно, интересный, но с однозначным ответом – нет, не хватит. Мол, прохудившиеся водопроводные трубы, которые аж кричат, сами заменить не в состоянии, просевший подъезд привести в порядок не могут, а туда же, в землевладельцы стремятся.

Людям, конечно, не понравилось такое пренебрежение не только к ним, но и к земле, которую многие из живущих здесь защищали грудью, кровь проливали, стали инвалидами Великой Отечественной войны.

НА ПОДСТУПАХ К КОНСЕНСУСУ

А тут подоспел ноябрь и с ним – очередной виток общественных слушаний, инициированных всё той же компанией «Меридиан» и Кировским районным советом. Официальные представители застройщика и власти на этот раз обстоятельно приготовились к разговору на любые темы, касающиеся строительства и сопряжённых с ним опасений со стороны жильцов. Полного консенсуса не достигли, но лёд тронулся. Компетентные специалисты «Меридиана» вкупе с опытным юристом сумели убедительно ответить на многочисленные вопросы, с цифрами и документами в руках пытались склонить жильцов на свою сторону. Прозвучали самые различные точки зрения: от резко негативных и положительных, до тех, когда уже не говорят «нет», но ещё не произносят «да».

После прошедшего диалога на имя председателя домкома пришло письмо от руководства ООО «Меридиан», смысл которого можно охарактеризовать так: обязуемся строить по современной, не «грохочущей» свайной технологии с применением самых новых строительных решений.

Но это, так сказать, только вершина айсберга предложений застройщиков. Главное – они берутся не просто за латание дома, а за его реконструкцию. Ведь проблем-то у дома – под самую завязку: дом требует серьёзных восстановительных работ по укреплению фундамента и крыши – без промедления, замене инженерных коммуникаций, в первую очередь – канализационной. Её аварийное состояние приводит к подтоплению подъезда, усадке грунта, образованию ям, наполняемых водой. Если оперативно не произвести названные работы, то уже через десяток лет дом может войти в скорбный список «ветхих зданий».

ООО «Меридиан» подошло к нашей проблеме по-деловому. Застройщик в письменном виде проявил готовность за свой счёт капитально отремонтировать крышу, укрепить фундамент, заменить системы отопления, канализации и водоснабжения, заново заасфальтировать прилегающую территорию. И даже, если кому необходимо, поставить металлопластиковые окна. А квартиру каждого жителя застраховать на солидную сумму. Необходимо только согласие жильцов дома.

Ответить «Меридиану» положительно жильцы нашего дома в том же ноябре так и не смогли. Изо дня в день, от выходного до выходного, от собрания к собранию спорили, сом­невались, отмахивались…

СОБСТВЕННОСТЬ ЧАСТНАЯ ИЛИ НЕСЧАСТНАЯ

Не я один уверен, что мы упускаем верный шанс привести дом в порядок. Не может здравомыслящий человек отнестись к этому равнодушно.

Написанные мною «Раздумья» я решил показать соседям. Инвалид войны 1-й группы Виктор Маркович Добро­родний, прикованный к постели, сказал, что он двумя руками «за». Положительно отнеслись к идее взаимовыгодного сотрудничества с нормальным застройщиком председатель домкома Кнышенко П.А. и другие.

Разговор с некоторыми заканчивался в привычном духе нашей ментальности: «Если оно так, то конечно же, но всё-таки, как бы чего не вышло. А вообще, я – как все…» Часть соседей осталась на стойких позициях неприятия любого вмешательства в их привычную жизнь: никаких строек!

Как добропорядочный сосед, я не имею никакого морального права винить или осуждать кого-либо за изб­ранную позицию. Каждый человек – сам кузнец своего счастья. И несчастья тоже, кстати. Просто, думается, нельзя жить только сиюминутными интересами собственного покоя и отстранённости от окружающих проб­лем. Надо думать и о детях, и о внуках, которым здесь жить после нас. Мы просто не имеем права не сделать того, что можем сами. В данном случае – принять разумное взвешенное решение. Ситуация с возможностью дать вторую молодость нашему дому – именно из таких.

Увы, теперь уже и в декабре, и в январе, и в феврале положительный ответ от жильцов нашего дома в «Меридиан» так и не был отправлен. Больше оттуда никто не приходил, не тревожил. Видится мне, что там только удивлённо пожали плечами и иронично улыбнулись нашей непрактичности и недальновидности.

Глядя на свою приватизированную квартиру, горько подумал, что собственность, являющаяся секцией большого дома, часто бывает не столько частной, сколько несчастной. Потому как её владелец обязан подчиняться большинству. И ждать, пока оно проснётся и увидит, как изменился окружающий мир, где балом правят рынок и его всесильные хозяева.

Кстати, в завершение, ещё раз об одном из них. Ранее упоминавшийся бизнесмен с депутатским значком на лацкане пиджака, сегодня, по некоторым сведениям, уже держит сосед­ский пятачок под «снайперским прицелом». В своём не очень узком кругу делится мыслями построить здесь солидное казино с рестораном и номерами, дабы желающие искушать судьбу могли не покидать игорный дом многосуточно. Играй, пей, ночуй и опять играй! Как в Лас-Вегасе.

Вот уж этот господин точно не будет заискивать перед соседями и за их благосклонность  проводить дорого­стоящий ремонт дома!  Того, в котором мы живём сами, с детьми и внуками. При его депутатских и бизнесовых связях он так ловко объедет нас на кривой козе, что в итоге жильцам-горемыкам не обломится ничего. Разве что фасад покрасит ядовито-вызывающей краской, чтобы не выглядел бледно на фоне яркого казино.

А может, «Меридиан» ещё объявится?..

Геннадий Цурканов

Підписуйтесь на наш телеграмм

Поділитися: