Рейдеры осадили «Западную стену»

25 січня 2007 о 15:37 - 1533

Похоже, такое явление как рейдерство стало для Днепропетровска не только перманентным, но и вышло на новый этап своего развития. Отныне силовому захвату под прикрытием судебных решений сомнительной достоверности подвергаются не только предприятия, но и земельные участки. Если раньше раздел «наделов» проходил подковерно, то сегодня для этих целей привлекаются силовые структуры. Причем, к «операциям» с землей как тогда, так и сейчас причастны депутаты горсовета. Люди остались те же, только методы их «работы» поменялись… И недавняя история захвата земли на улице Колодезной является в этом плане весьма показательной…

ОАО «Комэкс» фактически еще в 1998 году начало готовить проектную документацию для строительства на этом участке в центре города, площадью более чем 3 гектара, жилого комплекса «Западная стена». За это время проект прошел согласование на трех заседаниях градостроительного совета, был проведен публичный международный архитектурный конкурс, оплачено более 7 миллионов гривен за проектирование, а также были решены вопросы с третьими лицами, занимавшими данную территорию — а именно с местными жителями, разместившими на участке свои гаражи и дома. Бизнесмены попросту выкупили у людей всю недвижимость (около 30 объектов) для строительства 1-й очереди проекта.

В соответствии с законом, руководство ОАО «Комэкс» провело общественные слушания относительно размещения «Западной стены», во время которых местные жители выдвинули требования о благоустройстве территории и укреплении склона. Строители немедленно приступили к выполнению пожеланий. Была построена детская площадка и заключен договор с коммунальным предприятием инженерной защиты территории города, которое начало вести противооползневые работы. На эти цели «Комэкс» выделил более 5,5 миллионов гривен. И именно когда велись эти работы, произошел захват территории.

…Для атаки рейдеры выбрали 29 декабря — последний рабочий день уходящего 2006 года. Это лишало возможности пострадавшую сторону обращаться в различные инстанции на протяжении долгих новогодних праздников.

По рассказам очевидцев, 29 декабря на строительную площадку, в 7 часов утра, при поддержке сотрудников областной исполнительной службы зашли «бойцы» сразу трех охранных структур. «Маски-шоу», как это водится, проходило на основании решения суда Днепропетровского района. На каком основании суд вынес решение об аресте имущества «Комэкс» по улице Колодезной? А на основании иска некоего Анатолия Евгеньевича Носаря к Юрию Евгеньевичу Носарю (судя по отчеству, Носари — родные братья), что, дескать, последний неправильно распорядился их домовладением, находящимся на участке по
ул. Колодезной. И для осуществления «законных прав» Анатолия Евгеньевича происходит захват территории! Ситуацию иначе, чем странной, назвать нельзя. Но она выглядит абсолютно абсурдной при изучении данных Госкомзема, согласно которым никакого дома Носарей на участке вообще нет! Да, было когда-то там строение, но его снесли еще в конце 80-х годов прошлого века…

Но рейдеры, помимо этого сомнительного решения суда, запаслись еще двумя аналогичными документами, в том числе вынесенного служителями Фемиды… одного из районов Луганской области! Дескать, а теперь уважаемые господа-строители, апеллируйте куда хотите! Организаторы акции прекрасно понимают, что судебные споры займут месяцы, если не годы…

Впрочем, подобная технология уже вовсю обкатана земельными рейдерами. Состоит она в том, что на участке, который отводится под строительство крупного объекта, выкупается, к примеру, туалет, и владелец сортира начинает «качать права», шантажировать строителей, а то и попросту не допускает их к ведению работ.

Даже если допустить, что у Носарей был когда-то какой-то дом на государственной земле, то после его законного сноса в далеких 80-х они должны были обратиться к властям и стать на квартирный учет на законных основаниях.

Очевидно, что такое «справедливое» решение служители Фемиды могли принять лишь при заинтересованности сильных мира сего. И есть все основания предполагать, что за атакой на «Комэкс» стоит часть депутатского корпуса Днепропетровского горсовета. Дело в том, что уже несколько сессий подряд на обсуждение не выносится вопрос о передаче участка на Колодезной в аренду строителям. И это при том, что, согласно проекту решения, завизированного всеми необходимыми ответственными лицами, в случае возникновения каких-либо претензий по данной территории ответственность несет «Комэкс», а не городские власти. То есть страховочный механизм для защиты интересов города предусмотрен. Но некоторых народных избранников и он не устраивает — данный проект решения не завизирован лишь председателем профильной комиссии — по вопросам земельных отношений и охраны окружающей среды…

Удивляет и позиция городских властей, пока никак не отреагировавших на рейдерский захват. Ведь фактически «Комэкс» еще не приступил к освоению участка — работы на нем вело лишь коммунальное предприятие инженерной защиты территории города. И именно его и субподрядчиков имущество на сегодняшний день захватили рейдеры. Имущества «Комэкс» на участке вообще нет! Но судебных исполнителей это не волновало… Такое впечатление, что главная задача состояла лишь в том, чтобы парализовать нормальную работу. Более того, Управление по борьбе с организованной преступностью начало косвенно обвинять коммунальное предприятие инженерной защиты территории города в строительных работах в пользу «Комэкса» за бюджетный счет, хотя все деньги получены по договору от фирмы-застройщика, а действия проводятся в рамках городской противооползневой программы. И если сегодня, после начала проведения работ не укрепить склон полностью, то весной рост уровня грунтовых вод может привести к тому, что строения на улице Дзержинского, в том числе комплекс «Башни», поползут в балку…

Абсолютно очевидно и то, что если «Комэкс» сдаст «штурмовикам» «Западную стену», город потеряет многомиллионные инвестиции и сотни рабочих мест. Не факт, что захватчики планируют что-то строить на данном участке. Скорее всего, они попросту захотят его перепродать. Впрочем, чтобы сделать окончательные и объективные выводы, мы начинаем журналистское расследование относительно ситуации вокруг участка на Колодезной, а
также попытаемся выяснить, кто конкретно стоит за рейдерской атакой. Подробности читайте в одном из ближайших номеров нашей газеты.

P. S.: Когда материал был готов к печати, стало известно о том, что горисполком отменил свое решение о подготовке передачи участка по Колодезной в аренду ООО «Комэкс». Такое решение (которое явно на руку рейдерам) лишний раз свидетельствует о большой влиятельности людей, стоящих за атакой на «Западную стену». Примечательно, что передел земельного рынка начат в отсутствие городского головы И. Куличенко, пребывающего на больничном. И если Иван Иванович в ближайшее время не вернется к исполнению своих обязанностей и не возьмет ситуацию под контроль, мегаполис может стать настоящим полем боя за дорогую городскую землю. Кстати, одной из версий недавних проблем И. Куличенко с прокуратурой называют его равноудаленность от всех игроков на земельно-строительном рынке. Такая позиция городского головы явно кого-то не устраивает…

Александр Лебедев

Поділитися: