Курчатовский рынок: БИТВА НАЧАЛАСЬ

11 грудня 2006 о 14:15 - 3685

Олена ГарагуцОлена Гарагуц


В России Путин с Фрадковым гоняют с рын      ков иностранцев, освобождая места для российских фермеров, а у нас, в Днепропетровске, похоже, скоро начнут очищать рынки от неугодных и несговорчивых торговцев…

Сегодня речь пойдет о Курчатовском рынке, который находится неподалеку от Днепропетровского автовокзала. Официально рынок начал работать с 1997 года, а через год после его открытия коммунальные земли Курчатовского были отданы в долгосрочное пользование частному предприятию «Джерело». Получив землю, предприятие начало ежегодно заключать с предпринимателями договора аренды торговых мест. Кроме того, торговцы регулярно уплачивали землепользователю так называемое «местовое». Стоит отметить, что до недавнего времени условия работы на Курчатовском рынке устраивали большинство торгующих там предпринимателей. Однако летом 2006 года ЧП «Джерело» затеяло реконструкцию торговых рядов рынка. С этого все и началось.

 

В августе с.г. часть торговых контейнеров вывезли с территории рынка и на их месте начали строить небольшие торговые павильоны, закрывающиеся ролетами. Казалось бы, что тут такого, если администрация хочет усовершенствовать торговый процесс на рынке и улучшить условия работы предпринимателей? Ан нет – вместе с переходом на новые торговые места предпринимателям предложили подписать и новые договора аренды этих торговых мест.

Данные договоры аренды, среди прочих условий, включали требование оплатить услуги некоего посредника в размере 20 тыс. 200 грн. Названную сумму посредник брал за то, что он якобы способствует заключению договора аренды торгового места между арендатором (предпринимателем) и арендодателем (ЧП «Джерело»). На самом же деле особой работы посреднику проводить и не надо, ведь потенциальными арендаторами новых мест, по сути, являются те же предприниматели, которые и ранее торговали на рынке. Единственной выгодой от сотрудничества с таким посредником является то, что предприниматель может подать на имя директора рынка заявку на желаемое торговое место.

Иными словами, за 20 с лишним тысяч гривен торговцы удостаиваются права самостоятельно выбрать место работы. Причем, за указанную сумму предприниматели могут выбрать место площадью не более 6 кв. м и не на «красной линии» рынка. За большую площадь и лучшее месторасположение торгового ряда необходимо выложить двойную оплату, то есть 40 тыс. 400 грн.

Кто и по какому принципу устанавливает такие суммы – до сих пор непонятно. Однако сами предприниматели считают, что оплата услуг посредника – это всего-навсего завуалированное привлечение их средств для реконструкции рынка и строительства нового торгово-выставочного комплекса. В принципе, торговцы не против вложить свои инвестиции в облагораживание собственного рабочего места, но в таком случае они настаивают на оформлении договора на долевое участие в реконструкции Курчатовского рынка, где будут предусмотрены права инвестора на контроль за расходованием средств и право собственности на построенные объекты пропорционально вложенным деньгам.

 

Некоторые торговцы уже подписали новые договоры аренды торговых мест, оплатив посреднические услуги по полной (таких добровольцев на сегодняшний день оказалось не более 10-15 человек, хотя всего на Курчатовском рынке насчитывается около 800 торговых мест). А другие – написали жалобу в прокуратуру Красногвардейского района. После соответствующих проверок прокурор Красногвардейского района А. Мельник отказал предпринимателям-жалобщикам в возбуждении уголовного дела в отношении ЧП «Джерело».

Однако, как утверждают представители инициативной группы торговцев Курчатовского рынка, данное обращение в прокуратуру бесследно все же не прошло. Спустя какое-то время над предпринимателями, поставившими свою подпись под заявлением в прокуратуру, начались прямо-таки репрессивные действия, рассказывает глава Днепропетровской областной профсоюзной организации Всеукраинского независимого профсоюза Игорь Горбачев. Торговцев по одному вызывали в администрацию и настаивали на отзыве подписи под обращением в прокуратуру. Особо непонятливых наказывали принудительным вывозом контейнера с территории рынка.

 

По поводу последнего факта дирекция рын      ка как таковых комментариев не давала, сказала только, что директор ЧП «Джерело» Олег Пежемский согласен заключить договоры аренды на 2007 год со всеми ранее работающими на рынке предпринимателями.

И заместитель директора Вячеслав Сапранков убеждал, что его главной целью является поиск компромисса со всеми арендаторами торговых мест. При этом он отрицал все, что говорилось предпринимателями в отношении администрации рынка. По его словам, руководство Курчатовского торговцев с рынка не выгоняло. «Да и вообще, – уверяет Вячеслав Николаевич, – мы не заставляем предпринимателей подписывать с нами договоры аренды, а условие договора – где говорится об оплате услуг посредника – носит рекомендательный характер и не является обязательным к выполнению».

Впрочем, чуть позже юрист ЧП «Джерело» Дмитрий Безуглый в своих рассуждениях относительно либеральности подобных договорных условий заявил, что если кого-то не устраивают существенные условия договора (коим как раз и является условие о привлечении посредника), то договор можно не подписывать. На мой вопрос – для чего вообще нужен этот посредник, если потенциальные арендаторы торговых мест уже давным-давно работают на Курчатовском рынке и знают, с кем и где надо подписывать договор аренды, юрист ответил вопросом: «А почему Вас удивляет наличие посредника при подписании договоров, ведь есть же, например, риелторы, которые помогают заключать договора купли-продажи на рынке недвижимости?..» «Да, но, простите, к услугам риелторов мы прибегаем по собственному желанию, и никто нас не вынуждает покупать или продавать недвижимость через посредников», – тут же спохватываюсь я. Моя реплика повлекла за собой продолжительный монолог г-на Безуглого, во время которого он пытался разъяснить журналистам суть означенных договорных условий и необходимость участия посредников. В итоге юрист закончил свою речь фразой о том, что предприниматели при желании могут прийти в администрацию рынка и подписать договор аренды без оплаты услуг посредника.

 

С позицией руководства рынка все понятно – что ж, тогда иду «в массы».

По словам одного из опрошенных мною предпринимателей, торговцам, которые поставили свои подписи под претензией против вышеупомянутых действий администрации рынка, действительно создают невыносимые условия труда, некоторым даже насильно вывозят контейнеры с территории рынка.

Кроме того, по словам других, на Курчатовском существуют и другие, малоприятные для предпринимателей вещи. Например, если реализуемые товары выступают за границы торгового места, то за это надо заплатить дополнительные деньги (помимо платы за «местовое»). За задержку на рынке после 17:00 (время закрытия рынка) торговцы обязаны уплатить штраф 50 грн.

Более того, с сентября у предпринимателей не стало официального выходного, то есть последние 3 месяца торговцы уплачивают «местовое» за 7 дней в неделю, независимо от того, выходят они на работу или нет. Уплачивают «местовое» и те, кто официально находится на больничном.

 

Вот такая вот нездоровая ситуация сложи      лась на Курчатовском рынке: с одной стороны, ЧП «Джерело» является неплохой «крышей» для арендаторов торговых мест, а с другой – сборщиком непомерных и необоснованных «податей». Причем происходит все это на земле городской громады, к которой, в том числе, относятся и сами репрессируемые предприниматели.

Виктория Корж

Підписуйтесь на наш телеграмм

Поділитися: