ПОБЕДА БУДЕТ ЗА НАМИ!

03 листопада 2006 о 11:01 - 1233

Олена ГарагуцОлена Гарагуц


В газете «Лица» за 25.10.2006 была напечатана статья Юрия Галина «Люди Билла Гейт­са захватывают Днепропетровскую землю?» С Ю. Галиным я лично не знакома, но хочу и ему, и редакции газеты сказать огромное спасибо за статью.

А.П. Чехов говорил, что каждый человек должен по капле выдавливать из себя раба. Но количество и качество большинства отзывов на сайте газеты (www.the-persons.com.ua) на данную статью наводит на горькую мысль, что огромное число людей ни только не знакомы с великолепным призывом, но многие забыли, что такое уровень общения. Но, слава Богу, мои права на нормальные условия жизни защищены от таких «смельчаков и грамотеев» Его Величеством ЗАКОНОМ УКРАИНЫ.

А теперь подробнее о «святой» фирме «Интелатек Интернешнл» и правах несвятых жителей дома № 4 по ул. Гоголя.

Все мы живем в жилых домах. Эти дома стоят на земле. Но если все дома построить впритык, без единого зазора, то все мы попросту умрем от удушья. Если оставить щели для вентиляции, но не оставить проходы – вымрем голодной смертью. Если у нас останутся щели-проходы, но в окнах и во дворах будет недостаток прямых солнечных лучей, а на улицах – недостаток зеленых насаждений, – нас съедят грибковые заболевания, туберкулез и прочая мерзость, которая не любит солнца и боится фитонцидов.

Именно поэтому распоряжение земельным фондом строго регламентировано действующим законодательством. Законы Украины «О планировании и застройке территорий», «Об обеспечении санитарного и эпидемиологического благополучия населения», «Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроения». Государственные строительные нормы: ДБН Б.2.2-1-01 «Градостроение. Планирование и застройка населенных пунктов», ДБНБ.1.1-4-2002 «Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования», ДБН 360-92** «Градостроение. Планирование и застройка городских и сельских поселений», ДБН 360-92** «Правила и порядок раздела жилого квартала (микрорайона)». И это – лишь небольшой перечень существующих законов.

Прежде чем начать строительство, нужно сделать землеотвод. Наш город уже давно не страдает от избытка земельных ресурсов, а потому любое строительство – это уплотнение уже существующих жилых микрорайонов. Факт того, что у нас в городе нет излишков земли, которую можно было бы запросто отдать под застройку, подтвердил в своем докладе Главный архитектор проекта нового генерального плана города. Я надеюсь, вряд ли кто-то усомнится в его компетентности.

А чтобы выяснить, есть ли в микрорайоне резервная земля, которую можно было бы отдать под застройку, согласно статьям 13 и 16 Закона Украины «О планировании и застройке территорий» и ДБН 360-92** «Правила и порядок раздела жилого квартала (микрорайона)», должна быть проведена сначала детальная планировка территории, а на ее основе – раздел территории квартала, с установлением на местности границ придомовых территорий, дворовых территорий, земель сервитутного договора и резервной земли. ВОТ ЕСЛИ ПОСЛЕ ТАКОГО РАЗДЕЛА и разграничения НАЙДЕТСЯ РЕЗЕРВНЯ ЗЕМЛЯ, тогда и можно отдавать ее под застройку. Если такого раздела проведено не было, фирма-застройщица, в соответствии с требованиями ДБН Б.1.1-4-2002 «Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования», обязана заказать в специальной организации, которая имеет соответствующую лицензию, разработку градостроительного обоснования. При разработке градостроительного обоснования было бы проверено наличие резервной земли и резервов инженерного обеспечения микрорайона, подтверждена (или не подтверждена) возможность размещения данного объекта в данном месте. Причем, подчеркиваю еще раз, что это является требованием законов Украины и ДБН Украины, а не горсовета или горисполкома.

Но «Интелатек Интернешнл» – это вам не хухры-мухры, а строители с программистским уклоном и частично иностранным капиталом, а потому, видимо, решили, что им законы Украины не писаны. И получили согласование проекта и землеотвод с нарушением процедуры и законов: без проведения раздела территории и без градостроительного обоснования.

После того, как с вышеуказанными законами ознакомились жители домов, а, ознакомившись сами, познакомили с ними УБЭП, прокуратуру и городских чиновников от строительства, последние вынуждены были обязать ООО «Интелатек Интернешнл» провести раздел территории и градостроительное обоснование. Управлению строительства и архитектуры при облгосадминистрации наш ликбез не понадобился. Они сами увидели нарушения порядка десяти статей законов, и областное ГлавАПУ своим решением приостановило действие АПЗ. Городская прокуратура, несмотря на свое лояльное отношение к строительным фирмам, тоже вынуждена была вынести протест на решение городского совета о выделение земли во дворе жилых домов № 4 и 6 по ул. Гоголя под застройку.

А строительство идет!..

Я уже почти 2 года занимаюсь этим вопросом и, как человек с высшим техническим образованием, никак не могу понять, как начальник ГлавАПУ г. Днепропетровска (в то время это был Богданов И.В.) и начальник УЗР Бачев Е.Ю. могли подписать проект землеотвода под строительство площадью 1.800 кв. м во дворах трех жилых домов, площадь двора которых приблизительно равна 2.000 кв. м, а их дворовая территория, должна иметь площадь, согласно расчетам, сделанных в соответствии с требованиями ДБН 360-92** «Правила и порядок раздела жилого квартала (микрорайона)» и «Государственных санитарных правил планирования и застройки территорий», не менее 1.879,12 кв.м, и находиться на расстоянии не менее 10 м от любого строения. Я также не понимаю, как строитель-программист Шаров В.П. смог добиться согласования проекта у главного врача городской СЭС Штепы И.А., если санитарные требования нарушены по многим позициям, а не только по площади дворовой территории. И я никак не могу понять, почему строительство ведется до сих пор, и СЭС не принимает никаких мер по его остановке, если директор ООО «Интелатек Интернешнл» Шаров В.П. на запрос СЭС Жовтневого района дал официальный ответ, что в связи с многочисленными жалобами жителей проект дорабатывается. А если проект дорабатывается до сих пор, то все старые согласования потеряли свою силу! А новый проект пока никто не согласовывал! Или такая мелочь, как согласованный проект, необходима только компаниям с сугубо украин­ским капиталом?

И от страха ли это перед заокеанскими силами (не знаю уж какими – интеллектуальными, военными, финансовыми или еще какими):

– областная прокуратура вместо того, чтобы замечать нарушения законов на строительной площадке и реагировать на них соответственно (ведь нарушения происходят на земле коммунальной собственности), долго и тщательно проверяет документацию нашей общественной организации, посмевшей обратить внимание прокуратуры на данные нарушения;

– городская СЭС не видит нарушений санитарных норм, которые не смогла проигнорировать и замолчать в своем выводе даже фирма, которую нанял сам застройщик;

– а исполнительная служба вот уже более месяца никак не хочет взять дело в исполнительное сопровождение.

Но рекорды преклонения перед, я уж и не знаю, то ли строительной, то ли програм­мистской, то ли украинской, то ли «интернешнл» составляющей фирмы побили суды.

 Днепропетровский хозяйственный суд отменил решение горисполкома и сессии городского совета, в которых ООО «Интелатек Интернешнл» местные советы обязывали, пусть с запозданием, но все-таки сделать раздел территории и градостроительное обоснование проекта. Хотя согласно ст.12 Земельного кодекса Украины и ст.19 закона Украины «О землеустройстве», в областных центрах, коим и является г. Днепропетровск, земля находится в распоряжении городского совета.

Какими статьями закона руководствовался суд, я так и не поняла. Тем более что есть разъяснение Высшего Арбитражного суда Украины от 27.06.01 № 02-5/743, п. 2, которое запрещает судам принимать решения подобного рода по земельным вопросам. Сказано четко и определенно, что «решение вопроса о передаче земли в собственность или пользование является исключительным правом местного совета как субъекта права собственности на землю; заявления заинтересованных лиц об обязательствах соответствующего совета передать земельный участок в собственность или пользование удовлетворению не подлежат».

Днепропетровский аппелляционный хозяйственный суд подтвердил решение хозяйственного. Статьи законов, на которых базируется данное решение, также не известны.

И подобные решения по поводу данной стройки эти суды принимали неоднократно. Что это – правовое невежество судей? А может, правовой нигилизм? А может – что-то заокеанское, чего я не знаю, а потому не понимаю?

Так ведь в самой Америке власть американских законов безоговорочна для всех. А в Украине что – люди и законы более низкого качества? И кому-то позволено регулярно игнорировать закон и разбазаривать основное богатство Украины – землю?

Но перечисленные суды по данному объекту не последние. Жители дома № 4 будут вести свою борьбу до победы. В Посольство США в ближайшее время будут отправлены видеоматериалы физической борьбы, возникшей во время отстаивания жителями дома своих прав на строительной площадке в то время, как было вынесено решение суда о приостановке строительных работ, и копии соответствующих документов.

Так что, как говаривали наши деды на нормальном человеческом языке, а не дебильном сленге, «Победа будет за нами!». А я, как коренная украинка, верю, что законы Украины и люди Украины сильнее и лучше американских! И не все судьи с…и, которые молятся только портретам на дензнаках чужих стран.

 

Глава координационного совета

общественной организации «Форум спасения Днепропетровска»

Любовь Каптелая

 

Підписуйтесь на наш телеграмм

Поділитися: