ЖСК-ОСМД борются за права жильцов

03 листопада 2006 о 10:59 - 1029

Непомерный рост тарифов, сор­ванное начало и неизвестное будущее отопительного сезона, развал ЖЭКов все более стимулируют горожан становиться реальными собственниками своих многоэтажек, беря пример с ЖСК и ОСМД.

Однако и в домах, где есть свои хозяева — есть и свои проблемы. Причем решение этих проблем носит не локальный характер, касающийся только их жильцов, а общегородской, поскольку жильцам жэковских домов нет смысла наобум прыгать «из огня» жэков­ского бардака «да в полымя» беспредела коммунальников по отношению к кондоминиумам- кооперативам.

Именно поэтому 18 октября состоялось заседание постоянной комиссии городского совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства (председатель — С.Г. Воробьев), которое было посвящено проблемам ЖСК и ОСМД города. Особенностью мероприятия стало присутствие и участие на равных самих представителей кооперативов и кондоминиумов — Ассоциации «Наш дом», Ассоциации ОСМД, а также других общественных организаций.

Конечно же, вопросы, поставленные ЖСК и ОСМД, за один присест не решить. Тем не менее, значительная часть проблем была связана с элементарным нарушением коммунальниками действующего законодательства, причем избирательно — именно к жильцам ЖСК и ОСМД.

К примеру, депутаты разобрались, что «Экология» и «Днепрокоммунтранс» неправильно трактуют соответствующее решение исполкома горсовета об установлении тарифов на вывоз мусора и безосновательно выставляют с 1.04.2006 года кооперативам и объединениям за вывоз 1 куба твердых бытовых отходов не 16,50 гривен, как положено, а целых 18! Поэтому «мусорщики» должны в ближайшее время произвести перерасчет стоимости своих услуг.

Приднепровская ТЭС ОАО «Днепрэнерго» вообще нарушает Правила предоставления услуг по централизованному отоплению, поставке холодной и горячей воды и водоотведению, отказываясь принимать показания опломбированных квартирных счетчиков горячей воды у ЖСК и, таким образом, принуждая их установить общедомовой водомер.

Кроме того, многие ЖСК и ОСМД, обратившись в горисполком с просьбой о согласовании тарифов на обслуживание и содержание дома, месяцами ждут хоть какого-нибудь ответа от властей. При этом затягивание чиновниками согласования «квартплаты» оборачивается для кооперативщиков невозможностью получения из бюджета справедливого возмещения за субсидии и льготы.

По этим и другим очевидным вопросам комиссия дала протокольные поручения «нарушителям» и определила сроки, когда они обязаны отчитаться перед депутатами.

Были обсуждены на заседании и более глобальные вопросы, к которым комиссии придется еще не раз возвращаться. Ассоциация «Наш дом» обратилась к депутатам с просьбой увеличить в 2007 году финансирование на капитальный ремонт домов ЖСК-ОСМД, исходя из расчета — по 5 тыс. грн. на каждый дом (см. «Лица» № 84 (273) от 11 октября 2006 года). В целом предложение было принято, однако окончательное решение может быть утверждено лишь тогда, когда станет известен общий бюджет, выделяемый на жилье.

А вот решения вопросов, касающихся передачи домов на баланс ОСМД и отведения им земли для придомовой территории ввиду правовой сложности фактически были отложены на следующее заседание «жилищно-коммунальной» комиссии по ЖСК-ОСМД, которое должно состояться через месяц.

Остались ли довольны совещанием все председатели кооперативов-кондоминиумов или нет — вопрос сложный, однако самое главное — городские депутаты вникли в «кооперативные» вопросы и взяли их под свой контроль. Немаловажной на открытом заседании комиссии была роль общественных организаций, которые, разобравшись во многих проблемах, предлагали свои пути их решения.

Кстати, одним из механизмов решения проблем кооперативов является их самоорганизация и объединение усилий. К примеру, это позволило Ассоциации «Наш дом», объединяющей председателей ЖСК и ОСМД:

— издавать информационный бюллетень для своих членов (в новом октябрьском номере — Положение о системе техобслуживания и ремонте лифтов, информация о счетчиках воды и тепла, образец письма в Антимонопольный комитет в случае отказа Приднепровской ТЭС принимать показания квартирных водомеров и пр.);

— провести инвентаризацию технического состояния домов и уже дать в некоторые райисполкомы свои предложения по распределения бюджетных средств 2007 года на капремонт ЖСК;

— организовать семинары по установке квартирных водомеров (благодаря им вы экономите ежемесячно около 100 грн.) и выработать по ним специальное предложение для кооперативных домов;

— для кооперативов Амур-Нижнеднепровского района организовать юридическую консультацию.

Поэтому неформальный лозунг Ассоциации «Вместе мы сильнее!» не только не устаревает, но и приобретает все больше актуальности.

Павел Хобот,

сопредседатель Ассоциации «Наш дом»

Поділитися: