История одного домовладения, или Как застроить земли, тебе не принадлежащие

02 червень 2006 о 08:43 - 2076

Недавно в газету «Лица» пришло очередное письмо от совладельцев домовладения по ул. Серова, 19 (ранее — см. «Лица» №15 (204) от 22 февраля 2006 г.). Признаюсь честно, по роду журналистской деятельности мне приходится часто сталкиваться со случаями вопиющей несправедливости, но порой даже я удивляюсь изощренности днепропетровских чиновников и вседозволенности депутатов. Данное письмо меня тоже поразило и возмутило, однако постараюсь отойти от эмоций и передать основной его смысл…

На территории домовладения по ул. Серова, 19, еще в 2001 году была проведена полная инвентаризация земли и построек, а решением Бабушкинского райсовета утвержден акт идеальных частей его совладельцев. Согласно данному акту, все совладельцы домовладения получили право на приватизацию определенного участка земли по указанному адресу. Среди оных был и Геннадий Падалко (депутат Днепропетровского горсовета прошлого созыва, а ныне —  депутат Днепропетровского облсовета от Блока Лазаренко), который в соответствии с актом получил право собственности на 7/100 площади домовладения. Чуть позже он законно приватизировал земельный участок (в размере 128 м2) на территории домовладения, а потом еще 2 участка (в размеры 65 м2 и 63 м2) по обе стороны въездной дороги во двор дома с ул. Серова. Одновременно с ним земельные участки приватизировали еще два совладельца — Н. Онищенко (212 м2) и В. Коренная (260 м2). Оставшиеся совладельцы, А. Орлова и А. Сычевой, позже подали документы на приватизацию в Управление земельных ресурсов Днепропетровска.

Таким образом, на территории домовладения ул. Серова, 19 не осталось (да и не было никогда!) ни 1 м2 коммунальной, т.е. городской собственности — это подтверждено правоустанавливающими документами владельцев дома и замначальника Управления жилищного хозяйства Днепропетровского горсовета В.Е. Белинским.

Однако сей факт оказался для Геннадия Падалко несущественным, ибо, недолго думая, депутат захотел построить на «бесхозной» земле коммерческий центр. «Ну и пусть строит, — скажете вы, — у него же есть свои 128 м2 земли». Ан-нет, как говорил один мультяшный персонаж, маловато будет. А вот еще дополнительные 450 м2 — как раз в самый раз. Благо, тогдашние полномочия депутата горсовета (кстати, его мать в то время была депутатом Днепропетровского облсовета) давали ему зеленый свет в мир земельных махинаций.

И пошел, значит, Геннадий Вадимович к депутату 14-го избирательного округа Олегу Кужману за разрешением на запланированное строительство. Правда, всё, как есть, Олегу Николаевичу он не сказал, приукрасил немного: мол, земля, которую желает взять в аренду, находится в коммунальной собственности города, да и жильцы домовладения не против землеотвода. В общем, разрешение Кужмана было получено без особых усилий.

Следующий шаг — подготовка решения на землеотвод. Кстати, землеотвод оформляли уже не на Г. Падалко, а на его сестру, Н. Набочук, которой депутат подарил свои законные 128 м2 земли на Серова, 19. Над документом для родственницы депутата поработала целая бригада чиновников: начальник городского УЗР Е. Бачев, опять-таки, депутат О. Кужман, секретарь горсовета С. Костюченко, глава земельной комиссии горсовета А. Веретенников и др. И поработали на славу: проект решения (№334/22 от 08.12.2004) о передаче Н. Набочук земельного участка под строительство центра коммерческого предназначения в районе ул. Серова, 19, на сессии горсовета утвердили (этим же решением было дано разрешение на означенное строительство). Заметьте, земельный участок не на ул. Серова, а «в районе» — как красиво и продумано, правда, а ведь земля-то эта находится на территории домовладения. Причем, с остальными совладельцами, имеющими право на отведенную под застройку землю, никто договариваться не собирался. Дело осталось за малым — надо было лишь получить разрешение на ввод в эксплуатацию строящегося объекта. Сим и занялись…

Между тем, остальные совладельцы домовладения по ул. Серова, 19 подали иск в суд. Позже городская прокуратура своим решением №1980 от 25.04.2005 г. приостановила действие решения горсовета № 334/22. Однако на этом дело не закончилось…

Спустя какое-то время в горсовете… принимают новое решение (№420/29 от 13.07.2005 г.), на сей раз подготовленное
С. Распоповым
, о передаче данного земельного участка в пользование некоему гр. И. Николаеву полученное (благодаря смене целевого назначения указанного земельного участка) право собственности на землю дало Набочук возможность продать ее И. Николаеву. (Жильцы домовладения сейчас пытаются опротестовать договор купли-продажи).

С подобным положением вещей, когда земельные участки, не находящиеся в коммунальной собственности города, отдаются кому угодно под землеотвод, а потом еще и кому угодно продаются, горожане решили бороться уже не самостоятельно. Помочь им, как они считали, мог баллотирующийся в то время на пост мэра Днепропетровска депутат Олег Кужман. Мольба горожан не оставила Олега Николаевича равнодушным, и он отозвал свою подпись о согласии с землеотводом, а также попросил исполком горсовета подготовить решение об отмене двух вышеназванных решений как таковых, что были подготовлены и приняты без учета интересов совладельцев и землепользователей домовладения. Кроме того, юридическая группа Кужмана при проверке документации, связанной с землеотведением, обнаружила факты фальсификации и недостоверной информации. Кстати, ГлавАПУ тоже негативно высказывается об этих решениях и поддерживает инициативу об их отмене. Казалось бы, что горсовету еще надо, но исполком на отзыв Кужмана не отреагировал…

И тут вдруг 5 марта 2006 года жильцы домовладения по ул. Серова, 19 получают повестки в Бабушкинский районный суд в качестве ответчиков по иску нового землевладельца, И. Николаева. В иске значится, что совладельцы домовладения чинят застройщику препятствия в строительстве центра коммерческого назначения, да еще и самовольно поставили двустворчатые ворота с калиткой и протоптали тропу к своим дворам. Вот такие вот правонарушители эти жильцы!

«Что ж, уважаемый г-н И. Николаев, спешим Вам сообщить, что входу-выезду с
ул. Серова ровно 93 года, а так называемая протоптанная тропа вымощена камнем пленными немцами в 1946 году», — пишут в письме в редакцию совладельцы домовладения.

Также стоит заметить, что, по словам совладельцев, они ни разу в глаза не видели ни Падалко, ни Набочук, ни Николаева. А в своем исковом заявлении И. Николаев пишет, что говорил с совладельцами и предлагал за деньги урегулировать их проблемы. Проблемы же заключаются в том, что согласно Закону Николаев обязан обеспечить горожанам вход-выход с ул. Серова, подъезд аварийной машины горводоканала к канализационному колодцу в глубине двора, подъезд аварийной машины горэлектротранспорта к электрической опоре, обеспечивающей электроэнергией три дома по ул. Серова, № 19 и многоквартирный дом по ул. Серова № 21, подъезд пожарных машин и машин скорой помощи. Но Николаев, видать, решил всего этого не делать, а просто подать в суд на совладельцев, желающих отстоять свои законные права на нормальную жизнь.

Что ж , посмотрим, что скажет Бабушкинский районный суд.

P.S. Кстати, о деятельности Геннадия Падалко «Лица» пишут не впервые — в апреле прошлого года он был главным героем статьи «Украину опутывает «очковая» змея» об афере с акцией «Бесплатные очки для ветеранов».

Виктория Корж

Поділитися: