В районе ж/д вокзала планируется крупное строительство!

26 жовтня 2005 о 08:19 - 1385

Олена ГарагуцОлена Гарагуц


В прошлый четверг, 20 октября, в здании Кировского районного совета г. Днепропетровска состоялись общественные слушания по поводу строительства нового жилого комплекса.

Комплекс планируется выстроить по периметру улиц Фрунзе, Вокзальной и Пастера, что находятся практически в центре города. Как утверждают депутаты Кировского райсовета, присутствовавшие на слушаниях, данный проект не несет в себе ничего плохого и угрожающего для жизни горожан, наоборот, он улучшит внешний вид жилого района и станет сосредоточением нового комфортабельного жилья. Однако главным фактором, который заставил депутатов райсовета заинтересоваться проектом, является экологическое состояние этой части Днепропетровска.

Проспект Карла Маркса и прилегающие к нему ул. Фрунзе, Вокзальная и Пастера всегда были переполнены автомобилями, загрязняющими выхлопными газами окружающую среду. Но, кроме сумасшедшего потока машин на дорогах, существует еще одна проблема – стихийные стоянки автомобилей во дворах жилых домов и предприятий. Проект же ОАО «Славутич», являющегося застройщиком указанной территории, предполагает наличие возле жилых домов подземных автостоянок, что не только сэкономит место, но и освободит жильцов от «автомобильных серенад» и «песни мотора» по утрам, считают депутаты.

Более детально о данном проекте рассказал участникам обсуждений его главный архитектор Владимир Михайлов. По словам Владимира Михайловича, жилая зона застраиваемой территории преимущественно останется жилой зоной. Школу № 58, расположенную на ул. Фрунзе, ОАО «Славутич» также видоизменять не собирается, в общем-то, как и дворовые части некоторых жилых домов. Более того, этажность строящихся домов будет увеличиваться вглубь застройки, то есть внешний вид улиц по периметру не изменится – как и прежде, там будут преобладать пятиэтажки. Зато на месте прекративших свою деятельность предприятий планируется построить вместительные автопаркинги (например, на месте предприятия «Днепропластмасс» и завода продтоваров). В то же время, все новые построения будут располагаться либо на пустующей территории, либо на месте ныне существующих гаражей, либо на месте бесчисленных залежей мусора. Исключение составляют только 2 жилых дома, которые планируется снести. Тем не менее, все отселенные жильцы получат другие квартиры. Вопрос с ними будет решаться следующим образом: горожане смогут самостоятельно подобрать себе квартиру в пределах жилплощади старого жилья или смогут заселиться в дом, ранее построенный ОАО «Славутич».

Есть, правда, на территории данного района дома, которые фирма-застройщик с удовольствием снесла бы под свой проект, но они представляют городскую архитектурную ценность. Среди таких исторически значимых объектов находится дом по ул. Фрунзе, 3, жильцы которого с удовольствием переселились бы в другие квартиры. Здание дома обветшало, не говоря уже о состоянии самих квартир, однако дом нельзя сносить из-за красивого фасада. Вот как раз его-то и собирается реконструировать ОАО «Славутич», дабы внешний вид дома не портил картину новопостроенного жилого комплекса.

Тут же следует отметить, что проектом предусмотрено строительство как коммерческого жилья (повышенной комфортабельности и улучшенной инфраструктуры здания), так и социального – доступного по цене для обычных горожан. Так, 1 кв. м. жилплощади домов, построенных ОАО «Славутич» к 229 летию города, стоил на тот момент $ 550. Сейчас стоимость квадратуры увеличилась практически на $ 100. При этом размеры квартир в запроектированных домах рассчитываются с учетом 23,5 кв. м. на человека (каждый дом вместит примерно 165 жильцов).

В проекте жилого комплекса также предусмотрено строительство индивидуальной автономной котельной теплового обогрева, однако, водоснабжение будет производиться через общие городские сети.

Вот, собственно, и все, что рассказал г-н Михайлов о запланированной стройке. Единственное, о чем мы еще не упоминали, – это утверждение проекта контролирующими органами.

По словам все того же архитектора, его детище защищено на городском консультативном совете. Кроме того, проект дважды утвержден на градостроительном совете, прошел соответствующие проверки ГлавАПУ, УЗР, СЭС и пожарной службы.

Застройщикам осталось всего ничего: проанализировать замечания жителей этого района, подготовить проектную документацию, уточнить проекты объектов коммуникации и переговорить с жильцами выселяемых по плану домов. Когда все нюансы будут улажены, строительство, рассчитанное на 6-8 лет, начнется. Главное, чтобы воздвижение громадного жилого комплекса не возымело плачевных последствий для близлежащих домов, ведь они, как известно, находятся не в лучшем состоянии и в случае неаккуратности строителей могут дать трещины или, чего хуже, полностью развалиться.

Підписуйтесь на наш телеграмм

Поділитися: