Оперный театр споет лебединую песню?Храм искусств собираются превратить в придаток бизнес-центра

12 жовтня 2005 о 10:39 - 2005

Олена ГарагуцОлена Гарагуц


В Днепропетровске назревает скандал, последствия которого могут быть весьма печальными. В тайне от широкой общественности городские чиновники и одна из крупных коммерческих фирм подготовили проект, коренным образом меняющий облик центральной части Днепропетровска. Впритык к Оперному театру на месте зеленого сквера планируется построить гигантский бизнес-центр общей площадью около 60 тыс. кв. метров. За зданием театра взметнется башня высотного отеля, подавив соседствующие постройки своими габаритами.

В городе появится театр-карлик

Мы пока не будем называть конкретных фамилий. Сообщим лишь, что по данным, полученным из заслуживающих доверия источников, инвестором сомнительного проекта, выступает корпорация «Логос», а чиновники, лоббирующие перекройку окрестностей Оперного, большей частью работают в Главном архитектурно-планировочном управлении (ГлавАПУ).

Чем же опасен упомянутый проект для города и горожан? Очевидно, ответить на этот вопрос следовало специалистам по градостроительству, а не журналистам. Но в том и дело, что большинство профессионалов остались «за бортом» – беспрецедентное вмешательство в сложившуюся архитектурную среду готовилось в обстановке строжайшей секретности. Утечка информации произошла лишь пару недель назад на заседании градостроительного совета. Правда, в специализированном издании «А+С», выходящим малым тиражом, недавно был опубликован проект «Реконструкция Оперного театра». Внимательное изучение публикации подталкивает к выводу – ни о какой переделке действующего театра речь не идет. Эвфемизмом «реконструкция» авторы статьи попытались замаскировать возведение комплекса новых зданий, по сравнению с которыми Оперный будет выглядеть карликом.

Новая вспышка коррупции?

Бурный рост строительного рынка в Украине и, как следствие, обострившаяся конкуренция, вынудили чиновников и зодчих договориться о взаимоприемлемых правилах игры. Так, в Киеве стали массово проводиться конкурсы инвесторов. Депутаты днепропетровского горсовета постановили социально значимые проекты в обязательном порядке рассматривать на общественных слушаниях. Эти и другие нововведения сделали градостроительный процесс более прозрачным, затруднив использование коррупционных схем. К реализации крупных проектов, определяющих будущий облик Днепропетровска, получили доступ лучшие из лучших – те, кто сумел доказать свою состоятельность в честной конкурентной борьбе. В городской бюджет стали поступать дополнительные средства.

Если раньше земельные участки под застройку раздавались преимущественно бесплатно (какие суммы при этом оседали в чиновничьих карманах – отдельный разговор), то в последнее время стала практиковаться продажа земли. Например, за периферийный участок под гигамаркет «Метро» город выручил около 8 млн. грн. Или взять хотя бы многофункциональный центр на улице Исполкомовской. В конкурсе на его проектирование участвовали шесть архитекторов, в том числе, и иностранные. Заказчика обязали выкупить всю недвижимость, находившуюся на территории предполагаемой застройки. В результате обошлось без акций протеста и прочей ненужной шумихи, которая в прежние годы сопровождала практически каждую новостройку.

И вдруг в период, когда в городе уже было укоренились цивилизованные методы ведения строительного бизнеса, чиновники затевают аферу с Оперным. Хотя руководители ГлавАПУ неоднократно декларировали приверженность принципам гласности и открытости, ни общественных слушаний, ни конкурса инвесторов, ни рассмотрения альтернативных проектов они не провели! И участок, который можно было продать с аукциона за несколько миллионов долларов, решено отдать «за так». Почему? Ответа на этот элементарный вопрос нет до сих пор. Зато слухи о новой вспышке коррупции уже вторую неделю гуляют по городу.

Резервация для бизнесменов

Все же мы попытаемся, хотя бы в общих чертах, спрогнозировать последствия реализации «засекреченного» проекта. За основу возьмем оценку профессионалов, просивших не называть своих имен.

Итак, бизнес-центр планируется возвести на месте сквера, находящегося между тыльной стороной театра и зданием Кировского райотдела милиции. Деревья при этом, естественно, вырубят. Но не это самое страшное. Дело в том, что, по предварительным подсчетам, за сутки бизнес-центр будут посещать от 12 до 18 тыс. человек, включая штатных работников. Контингент ожидается соответствующий – на трамваях или маршрутках представители деловой элиты не ездят, они обычно пользуются автомобилями.

А теперь вообразите улицы Плеханова, Серова, проспект Карла Маркса, Набережную Ленина, по которым в час пик устремляются тысячи сверкающих лаком лимузинов. И без того перегруженные магистрали окончательно закупорятся. Ведь в проекте не предусмотрено их расширения. Плюс проблема парковок. Очевидно, инвесторы рассчитывают, что город профинансирует дорожные работы, а также прокладку дополнительных коммуникаций из городского бюджета?

По-видимому, выхода из сложившейся ситуации будет два – плохой и очень плохой. В первом случае городу действительно придется расхлебывать кашу, заваренную инвесторами, за свой счет, точнее, за счет рядовых горожан, на социальной защите которых чиновники попытаются сэкономить. Во втором, все останется как есть, и непрекращающиеся заторы превратят пока еще престижный район Оперного в адское место, посетители которого будут гореть лишь одним желанием – поскорее отсюда вырваться.

Жертвоприношение отменяется

Описанные выше страсти глобальны и коснутся, так или иначе, всех. Но есть и те, кто пострадает больше остальных – люди, чья жизнь неразрывно связана с микрорайоном, на территории которого задуман рискованный эксперимент. В первую очередь, это жильцы близлежащих домов. Согласитесь: одно дело, когда из окна открывается вид на тихий сквер, и совсем другое – упираться взглядом в бетонную стенку. Да и служителям муз из Оперного театра вряд ли понравится, что храм искусств станет жалким придатком к могучей цитадели бизнеса.

Чем кончится едва только разгорающийся скандал, сказать сложно. Но есть все основания полагать, что народ на этот раз не станет отмалчиваться. Вряд ли горожане захотят приносить в жертву чиновничье-инвесторскому лобби свои законные права.

Высотная новостройка задавит театральное здание

Підписуйтесь на наш телеграмм

Поділитися: