Договоры вместо митингов или снова о жилищно-коммунальных тарифах

29 липня 2005 о 07:42 - 1317

Олена ГарагуцОлена Гарагуц


Позапрошлая среда внесла коррективы в боевые действия на жилищно-коммунальном «фронте» – сессия горсовета перенесла на сентябрь рассмотрение проекта решения о повышении платы за обслуживание и содержание дома и придомовой территории, проще говоря – квартплаты. Пришедшие под горисполком в очередной раз «подраться» с мэром партийцы, были разочарованы – не дали подзаработать легких дивидендов на коньюнктурной «коммуналке». Одним словом, пару месяцев город отдохнет от политико-коммунальных баталий, а там вновь начнутся дискуссии, переходящие в драки – «повышать–не повышать тарифы».

Итак, что же делать? Действительно – повышать или оставить прежней квартплату? И что вообще делать с жилищно-коммунальным хозяйством города?

Можно ничего не делать, а только увеличивать и увеличивать плату за жилищно-коммунальные услуги и воевать с населением. К сожалению, по этой дороге в тупик ведут жилищно-коммунальное хозяйство его руководители. Вместо того чтобы действительно реформировать жилкоммунхоз – вводить договорные отношения, проводить конкурсное обслуживание жилья, развивать объединения совладельцев многоквартирных домов, устанавливать приборы учета – нам, горожанам, предлагается лишь одно – «давайте подымем тарифы»… И все станет хорошо?

В принципе, аргументы у жилищников «железные» – подорожал бензин, вырос уровень минимальной заработной платы, а значит, мы должны соответственно больше платить за услуги, предоставляемые ЖЭКом.

Но за услуги! Мы же из 26-ти наименований мероприятий, входящих в квартплату, в лучшем случае получаем 4–5. Поэтому в большинстве многоквартирных домов города дело обстоит таким образом, что жители вообще ставят вопрос: «А стоит ли платить ЖЭКу, если лифт не работает, мусор вовремя не вывозится, а жэковцы откровенно хамят?» Вопрос ставят, но при этом все равно, кстати, платят, ведь уровень платежей по квартплате составляет по Днепропетровску более 90%!

Надежды на то, что и при новой квартплате горожане будут продолжать выступать меценатами уродливой жэковской системы, иллюзорны. Все мы уверены в том, что повышение квартплаты никак не связано с улучшением работы ЖЭКа – ненамного увеличится зарплата сотрудников, но зато разрастется штат административного персонала и появится новый ресурс для разбазаривания. А значит, зачем платить? Поэтому повышение квартплаты не приведет к значительному увеличению размеров ее сбора – упадет процент проплат и увеличатся задолженности как населения перед жилищниками, так и жилищников перед лифтовиками и «мусорщиками», а бюджет, как обычно, будет перекрывать «черные дыры» жилкоммунхоза. Само же хозяйство будет все дальше приходить в упадок и разваливаться.

Но, как бы ни ненавидели ЖЭКи получатели их «услуг» – пока если только Вы не готовы создать в своем доме объединение совладельцев – деться от них действительно некуда. Несмотря на все «прелести» жэковского «сервиса», большинство из нас не готово перерезать пуповину с этим рудиментом советского прошлого и уйти в самостоятельное плавание. С горем пополам, где лучше – где хуже, но ЖЭК все-таки организовывает вывоз мусора, работу лифта, реагирует на жалобы жильцов и делает работы по дому, о которых, кстати, мы можем и не знать. И если мы не собираемся с ним расставаться, то в наших интересах, чтобы, пока не появилось альтернативы в обслуживании дома, ЖЭК продолжал нас обслуживать, но по-нормальному.

Поэтому позиция «ничего не платить» и «ничего никогда не повышать», декларируемая, по сути, безответственными людьми – еще одна дорога в никуда. Махание флагами под стенами горисполкома может дать эсдекам и регионалам дешевые политические дивиденды, но многочисленных проблем жилкоммунхоза такая позиция никак не решит. Коммунальная война – стенка на стенку – не отремонтирует наши дома и не наладит их нормальное обслуживание.

Но в жилищно-коммунальных взаимоотношениях, кроме коммунальщиков и горожан, присутствует еще один субъект – власть. Пока она, к сожалению, полностью на стороне коммунальщиков и не выполняет своей регулирующей функции в этом вопросе. И депутаты, и чиновники должны понять, что конфронтационной постановкой вопроса «повышать–не повышать квартплату» жилкоммунхоз с обоюдной подачи руководства коммунальщиков и политических спекулянтов загоняется в глухой угол. Нужно говорить не только о том, сколько платить за метр квадратный, но еще и о том, за какие конкретно работы и в каком объеме мы платим, и как их можно проконтролировать. Услуги ЖЭКа должны быть измеряемыми, абсолютно прозрачными и, естественно, договорными!

Потому считаем своей заслугой, что наша принципиальная позиция обязательного внедрения договорных отношений между жильцами и потребителями получила свое отражение в проекте решения горсовета – управлению жилищного хозяйства было поручено разработать проекты Положения о предоставлении жилищно-коммунальных услуг и Типового договора с собственниками квартир на содержание, эксплуатацию и ремонт жилого дома.

Хотя правительство уже облегчило местным чиновникам такую работу – за день до вышеупомянутой сессии вышло постановление Кабинета Министров Украины, утвердившее и Порядок формирования тарифов на услуги по содержанию домов и придомовых территорий, и типовой договор на оказание таких услуг. Это долгожданное решение власти обозначило, что «размер тарифов (нормативных расходов) определяется по каждому дому отдельно в зависимости от количественных показателей фактического предоставления услуг с учетом обеспечения необходимого санитарно-гигиенического, противопожарного, технического состояния домов и сооружений и придомовых территорий согласно типового перечня услуг» (все те же 26 позиций).

Очень важно, что, наконец-то, разработан типовой договор о предоставлении услуг ЖЭКом, о необходимости принятия которого на местном уровне ранее неоднократно заявляла и Ассоциация «Наш дом», и партия «Наша Украина». Обязательной составной частью типового договора, согласно постановлению Кабмина, должна быть копия решения местной власти о структуре тарифов, периодичности и сроках выполнения работ. Этот документ позволяет не только требовать от ЖЭКа выполнения оговоренных в договоре работ, но и, в случае непредоставления услуг, предоставления их в неполном объеме, отклонения от количественных и качественных показателей – уменьшать размер оплаты, а в случае увеличения установленных сроков проведения аварийно-восстановительных работ – даже получать компенсацию в виде процентов от месячной оплаты за каждые сутки непредоставления услуги.

Кроме того, назрела необходимость включить во взаимоотношения «ЖЭК – потребитель» еще одного «игрока» – домовой комитет. Сам жилец навряд ли сможет ежечасно и ежедневно контролировать, что делает или не делает ЖЭК, а домкому вполне по силам принимать работы и подписывать акты приема-сдачи работ. Там же, где инициативные жильцы еще официально не оформлены – на акте с ЖЭКом достаточно подписей не менее трех жильцов, что такие-то работы действительно выполнены.

Осталось, чтобы такие решения приняла городская власть.

Так или иначе, в интересах города прекратить «делать политику» на жилкоммунхозе. Лишь в таком случае мы будем не переругиваться и митинговать по поводу величины тарифов, а совместно – и власть с коммунальщиками, и общественность с политическими партиями – искать пути выхода из жилищно-коммунальных тупиков.

P.S. Партия «Наша Украина» совместно с Ассоциацией защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг «Наш дом» открывает районные общественные приемные по жилищно-коммунальным вопросам.

Мы хотим не заменить собою ЖЭКи и райисполкомы, а научить жителей, как:

– грамотно защищать свои права и интересы перед комунальниками и властью;

– создавать домовые комитеты и с их помощью решать жилищно-коммунальные проблемы своего дома;

– удешевить расходы на «коммуналку».

Ждем неравнодушных к проблемам своих домов горожан:

– в Амур-Нижнеднепровском районе – проспект Воронцова, 73 (напротив Индустриального райисполкома), комната 69, тел. 721-03-11 – каждую среду с 17.00 до 19.00;

– в Индустриальном районе – улица Аржанова, 2, комната 37, тел.

721-99-44 – каждый вторник и среду с 17.00 до 20.00;

– в Жовтневом районе – ж/м Победа-4, пр.Героев, 13 (СШ № 66) тел. 785-27-93 – каждую среду с 17.00 до 19.00;

– в Красногвардейском районе – ул.Шмидта, 3 (Дом колхозника), тел.36-53-69 – каждый четверг с 17.00 до 19.00.

Підписуйтесь на наш телеграмм

Поділитися: