Кредит на жилье – пока дорогое удовольствие

01 червень 2005 о 08:01 - 1088

Олена ГарагуцОлена Гарагуц


Год 1983-й был «золотым» годом строительства – тогда в Украине было сдано более одного миллиона квадратных метров жилья. Сейчас эта цифра кажется фантастикой. Строительная мощность гос- и муниципальных строительных комбинатов почти нулевая.

Однако время нещадно, вопреки сказке «Три поросенка», не только к деревянным домам, но и к кирпичным, и к бетонным.

«На сегодня жилой фонд в области составляет 80 млн. м2 общей площади, причем половина его была построена до 1955 года. А срок эксплуатации капитальных домов составляет 50 лет», – такие данные озвучил на пресс-конференции, посвященной проблемам кредитования жилья, заместитель начальника управления строительства и промстройматериалов облгосадминистрации Александр Волгин.

Несмотря на то, что состояние половины жилого фонда аховое, цены на квартиры опускаться не собираются. Наоборот, как считает А.Волгин, удорожание квадратных метров будет продолжаться из-за их дефицита, т.к. жилья строится мало. Хотя к кредитованию на его получение – к ипотечным кредитам – чиновник относится скептически. По его словам, один м2 стоит сейчас, в среднем, 2,5-3,3 тысячи гривен. Семье их 4-х человек (по 20 м2 на человека) за 80 кв.метров квартиры придется заплатить 200 тысяч гривен. Если даже представить фантастические условия кредита – беспроцентность – и то, если взять кредит на 10 лет, то в год на его погашение нужно платить 20 тысяч грн., при том, что в среднем доход семьи на Днепропетровщине составляет 16 тыс.грн. в год, т.е. даже на погашение тела кредита не хватает. «А проценты платить – нужно еще больше денег», – развел руками Александр Волгин.

Однако на пресс-конференции выступал и оппонент пессимистического видения ипотечного кредитования. Им стал член правления «Райффазенбанк Украина» Владимир Лавринчук, который рассказал, что получить кредит на покупку жилья в их банке может семья, доход которой составляет не менее 600 долларов. То есть зарплата каждого из супругов должна быть не менее полутора тысяч гривен. Зато, по словам В.Лавринчука, «Райффазенбанк» первым в Украине не побоялся оценивать доход потенциального кредитоплучателя «по сути, а не по форме», так что даже зарабатывающие официально зарплату минимального размера, а неофициально – в десять раз больше, могут стать клиентами банка по ипотечному кредитованию. «Райффазенбанк» выдает кредиты на жилье на срок до 15 лет под 12% годовых в долларах и 15,5% – в гривнах.

На вопрос, в какой валюте он бы посоветовал брать кредит на покупку жилья, банкир сказал, что на сегодня выгоднее брать долларовый, однако кредит берется на 15 лет, и не известно, что будет с курсом дальше. «Поэтому наш совет – кредит в гривне», – резюмировал В.Лавринчук.

Підписуйтесь на наш телеграмм

Поділитися: