Комісія з проведення конкурсів на право оренди об’єктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади Дніпра рішенням від 27 січня 2020 року передала у оренду на три роки низку об’єктів приватним структурам.
У документі зазначене цільове призначення всієї орендованої комунальної власності. Термін оренди мав закінчитись на початку 2023 року. Я вирішила впевнитися в тому, що орендована комунальна власність використовувалась за призначенням.
Згідно з документом, за адресою вулиця Калинова, 53, розміщений пункт доочищення та реалізації питної води. Проте, на момент мого візиту цей пункт виявився непрацюючим. А виходячи з конкурентної кількості ідентичних пунктів на один житловий квартал та вандальським розписам на стінах пункту ФОПа Кожушного, не працює він не тільки сьогодні.
За даними платформи YouControl ФОП Кожушний В. В., ЄДРПОУ 3440403512, зареєстрований 04.11.2019 року та спеціалізується на виробництві безалкогольних напоїв та мінеральних вод. Це основний його вид діяльності. Інші такі: 47.99 Інші види роздрібної торгівлі поза магазинами; 36.00 Забір, очищення та постачання води.
Через дорогу, за адресою вулиця Калинова, 66, розташований житловий багатоповерховий будинок, перший поверх якого має приміщення, що здаються в оренду.
За даними документу міськради, в якості орендатора зазначено громадянина України Ляховича А. О., ЄДРПОУ 3035620098.
На цій ділянці знаходиться декілька працюючих приміщень, розташованих на першому поверсі. Зокрема, зоомагазин “Вертихвостик”, суші-шоп “Rassel” та магазин спорттоварів. Ліворуч від суші-шопа можна запримітити білі ролети, які почали служити рекламі.
На жаль, з’ясувати, яке саме приміщення орендує пан Ляхович, не вдалося. Так само й зрозуміти, в якому стані воно перебуває. Згідно з документом, пан Ляхович винаймає приміщення не для підприємницької діяльності, але з якою саме метою – не відомо.
Вулиця Каштанова, 17 б.
Через те, що це огорожена територія, нам не вдалося побачити, що знаходиться за парканом, але судячи з великої кількості міського транспорту, тут місце розташування одного з міських АТП.
А за документом тут мав би працювати орендар приміщення площею у 1040 кв. м – ФОП Бабенко Євген Олександрович, ЄДРПОУ 3115119976. Він запропонував розмір орендної ставки 5% за використання нерухомого майна за цільовим призначенням – побутове обслуговування населення. Та у цій локація якось важко уявити собі побутове обслуговування населення.
На провулку Павлодарському, 1 за даними документу міськради повинно знаходитись приміщення, виділене під надання ритуальних послуг.
Зазначено, що орендар приміщення – ТОВ “Нью Білд Груп”, ЄДРПОУ 40594601. Але, якщо прийти до вказаного місця, стане зрозуміло, що приміщенню ніде розташувати, адже там будується ЖК “Respect Hall”, забудовником якого виступає компанія “Добробут”, ЄДРПОУ 35680599.
Навкруги зазначеної в документі адреси немає майже нічого, що б стосувалося малого чи середнього бізнесу. ТОВ “Нью Білд Груп” запропонувало розмір орендної ставки 3% за використання нерухомого майна для надання ритуальних послуг, але таких послуг ми не побачили.
До того ж, навіть якщо б приміщення дійсно існувало, ТОВ “Нью Білд Груп” не має права надавати ритуальні послуги, адже основний вид їхньої діяльності – надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.
Проспект Мануйлівський, 13.
ТОВ “Азимут-Трейд”, ЄДРПОУ 34986223, запропонувало розмір орендної ставки 5% за використання нерухомого майна за цільовим призначенням – побутове обслуговування населення (ремонт одягу).
Підвал приміщення площею у 100 квадратних метрів дійсно орендований, але там немає нічого спільного з ремонтом одягу. Приміщення не має розпізнавальних знаків у вигляді вивісок, але судячи з того, що відбувається за вікнами, там скоріше офісне приміщення з купою комп’ютерів.
Вулиця Магдебурзького права, 3А.
Тут розташований паб “Три ноги”. Орендарем приміщення згідно з документом виступає ТОВ “КОТОН-Д”, ЄДРПОУ 35044586, яке запропонувало розмір орендної ставки 8% за використання нерухомого майна за цільовим призначенням – діяльність кафе, барів, закусочних, кафетеріїв, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи.
З цією адресою все чисто.
Проспект Дмитра Яворницького, 29
ТОВ “Кангаро Груп”, ЄДРПОУ 42246947, запропонувало розмір орендної ставки 5% за використання нерухомого майна за цільовим призначенням – побутове обслуговування населення (ремонт одягу). Приміщення там дійсно є, але скільки нам доводилося проходити повз, білі ролети завжди були закриті.
Але навіть якщо б там знаходився ремонт одягу, ТОВ “Кангаро Груп” не має такого виду діяльності. За КВЕДом 46.21, це ТОВ здійснює “оптову торгівлю зерном, необробленим тютюном, насінням і кормами для тварин”.
Проспект Олександра Поля, 22.
Орендарем зазначено ТОВ “ДСА Груп”, ЄДРПОУ – 41352773, яке запропонувало розмір орендної ставки 5% за використання нерухомого майна для розміщення суб’єкту господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення (ремонт комп’ютерів та периферійного устаткування).
За адресою проспект Олександра Поля, 22 знаходиться будівля з приміщеннями для малого та середнього бізнесу.
В документі зазначено, що ТОВ “ДСА Груп” наймає там приміщення для ремонту комп’ютерів та периферійного устаткування, але все, що ми знайшли за вказаною адресою – це стоматологія “Даровіт”, всеукраїнська мережа фірмових магазинів “Вина світу”, центр здоров’я та приміщення, яке здається в оренду.
Площа Шевченка, 7
За цією адресою знаходиться будівля Соборної районної ради Дніпра, Соборний відділ Державної міграційної служби України, Соборний відділ РАГС, відділ формування та ведення реєстру Центрального та Соборного районів, а також БО “БФ Дніпровський світоч”, Новоолександрівське бюро правової допомоги тощо.
Знайти тут приміщення площею 361,3 кв м, яке орендує ФОП Моренець В.О. для здійснення побутового обслуговування населення не вдалося.
Вулиця Короленка, 24А.
За цією адресою знаходиться “Будинок Побуту”. У документі йдеться про оренду приміщення площею 1625,2 кв. м. ТОВ “ТРАНСГОСП” за ставкою 5% . Цільове призначення виконується – побутове обслуговування населення. Все збігається.
Звичайно, це лише невелика частина нерухомомого майна комунальної власності, яке у Дніпрі перебуває в оренді. Та навіть при такому обмеженому та поверхневому аналізі стану речей ми знайшли певні порушення, розбіжності з документом. А що б могло виявитись при повній перевірці комунальної власності та її оренди у Дніпрі?
Мілана Головань