ОСМД – дело добровольное: не можешь – научат, не хочешь – заставят

20 грудня 2011 о 13:28 - 2534

Олена Гарагуц


В этом году показатели создания обществ совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) намного превышают прошлогодние. Тем не менее, по словам чиновников, это не тот желанный объем домов, которые хотелось бы охватить. Горожане продолжают бояться консолидироваться в ОСМД, а некоторые и до сих пор не знают, что оно собой представляет.

С начала года в Днепропетровске создано 23 ОСМД. Профильный отдел по вопросам ОСМД горсовета ожидает создание еще 10 таких обществ уже в этом месяце. «Число созданных ОСМД в этом году гораздо превышает показатели прошлого года. Результатами хвалиться пока рано, потому что это не тот объем людей охвачен, которого бы хотелось, – рассказывает профильный замначальника УЖХ горсовета Игорь Ляшенко. – В будущем году мы планируем создание еще 50 ОСМД».

В Днепропетровске насчитывается 244 ОСМД. Из них в следующем году, за деньги горбюджета, планируется капитально отремонтировать 35 домов на сумму 12 млн грн. Еще 32 дома могут быть капитально отремонтированы за счет госпрограммы поддержки домов ОСМД. Сумма на ремонт этих домов пока неизвестна. В него будут входить наиболее дорогостоящие работы: кап­ремонты кровли и инженерных сетей (канализация, горячая, холодная вода, отопление, система электроснабжения дома, лифт и т.д.).

По словам Игоря Ляшенко, Днепропетровск считается наиболее лояльным городом по отношению к созданию ОСМД: «Мы изучали опыт наших соседей. Более демократичного подхода, как у нас, нет. Города выстраивают взаимоотношения с тем, чтобы жители домов ОСМД участвовали в софинансировании этих домов, в капитальном ремонте. И, в первую очередь, пока жители дома (в других городах – авт.) не соберут определенной суммы на какие-то виды работ, бюджетные деньги не выделяют».

КСТАТИ

Развитие ОСМД в Днепропетровской области одобрили на расширенном заседании Кабмина. Как сообщает пресс-служба обл­совета, наш регион по количеству ОСМД занял 3-е место после Донецка и Львова. Однако, по словам министра регионального развития Анатолия Близнюка, Днепропет­ровщина отличается высокими темпами создания таких объединений.

Председатель облсовета Евгений Удод отметил, что региональной ассоциацией ОСМД и ЖСК «Наш Дом» подготовлен совместный план мероприятий по урегулированию проблемных вопросов с монополистами, которые подчиняются органам местного самоуправления. Определены 5 пилотных домов в Днепропетровске и Кривом Роге, на которых в следующем году будет выполнена тепловая санация фасадов.

На ближайшую сессию облсовета будет вынесена программа содействия развитию органов самоорганизации населения, которую руководство области рассматривает как своеобразную «школу ОСМД».

В то же время горожане все еще не спешат создавать ОСМД в массовом порядке. «Люди боятся выйти в «свободное плавание». Так сложилось исторически, что за наших жителей всегда кто-то думал – или делал вид, что думает. Есть и локальная проблема: люди не хотят заключать договора с монополистами, как с юрлицом. На самом деле, закон дает выбор: или юрлицо, или абонентская служба.

А еще жители воспринимают ОСМД, как метод лишить их квартиры. На собраниях говорят: нас сейчас куда-то заберут, и мы останемся без жилья. Люди пока просто боятся», – рассказывает Ляшенко. 

Чтобы горожане стали более информированными, представители УЖХ организовывают специальные собрания. За текущий год организованы собрания по свыше 70 адресам.

Создавая ОСМД, не нужно забывать и о грамотных, «подкованных» председателях объединений. В следующем году жилуправление планирует получить 200 тыс. грн. на реализацию специальной программы по обучению председателей ОСМД на базе строительной академии. Курс обучения будет длиться одну неделю.

Поділитися: