Элита-центр-2, или Как ООО «Днепро-Стройинвест» строило «виллу» за миллион гривен

07 листопада 2011 о 10:43 - 4901

Олена ГарагуцОлена Гарагуц


Тяжело, однако, живется сегодня строительным организациям: клиентов стало меньше, а покидать еще недавно прибыльный  до неприличия рынок строительства не хочет никто. Кризис заставляет некоторые строительные компании использовать различные уловки, чтобы по максимуму «содрать» денег со своих клиентов за предоставленные услуги по строительству жилья или «отомстить» за смену подрядчика (строительной организации), – жить-то за что-то надо…

Так, например, днепропетровцу Сергею Штефану, полностью рассчитавшемуся со строительной организацией в 2010 году за весь объем выполненных работ, через некоторое время заявили, что он должен еще… Да не просто заявили – стали требовать штраф и пеню, якобы за просрочку оплаты за строительство его дома – через суд!

Бизнесправда восторжествовала

17 июня 2011 года газета «Голос Украины» опубликовала статью «Незаконно та обґрунтовано…», або Як побудувати особисту «віллу» за мільйон гривень?» В статье шла речь о борьбе между «положительным» героем – совладельцем, директором строительной компании «Днепро-Стройинвест» Николаем Гадуном и «злодеем», «коррумпированным» – экс-начальником отдела по борьбе с экономической преступностью (ОБЭП) Кировского райотдела милиции г. Днепропетровска Сергеем Штефаном, который заключил в 2007 году со строительной компанией «Днепро-Стройинвест» договор подряда на строительство жилого дома.

Публикация была основана на письме директора «Днепро-Стройинвест». Сергей Штефан в недоумении: «Автор статьи должен был эти (упомянутые в статье – прим. авт.) факты перепроверить! Хотя бы со мной поговорить».

Экс-милиционер отправил в «Голос Украины» письмо со своей точкой зрения и копиями документов, подтверждающих его добросовестность как потребителя услуг «Днепро-Стройинвеста». По его словам, также он хочет предостеречь каждого из нас от случаев, которые могут произойти с потенциальными инвесторами строительства – и уже произошли: вспомните мошенников из киевской строительной компании «Элита-центр».

Здравствуйте, я ваша крыша!

В 2007 году горожанин Сергей Штефана задумал строительство частного дома в пригороде Днепропетровска. В связи с этим, Сергей Анатольевич решил обратиться к старому знакомому – Николаю Гадуну, который занимался строительством домов и с которым у него были доверительные, приятельские отношения. Николай Гадун является директором и совладельцем ООО «Днепро-Стройинвест». Вместе с ним работает и его старший сын Роман, занимая должность главного бухгалтера организации отца.

Сам Сергей Штефан до 2006 года работал начальником ОБЭПа Кировского райотдела милиции, а после ушел на пенсию, с денежной выплатой по выслуге лет. Без работы сидеть не смог, и в 2007 году принял участие в конкурсе на занятие вакантной должности в Кировском райсуде г. Днепропетровска. В итоге, 1 июня 2007 года был принят на должность «консультант Кировского районного суда г. Днепропетровска» (а не «консультант председателя суда Геннадия Подберезного», как это было указано в статье газеты «Незаконно та обґрунтовано…»).

Итак, во второй половине 2007 года между Штефаном и Гадуном были заключены договора подряда № ДГ-9 и № ДГ-11. Для того, чтобы иметь возможность расплатиться со строительной организацией, Штефан взял долгосрочный ипотечный кредит.

В 2008 году в пгт Кировском начались работы по строительству дома. Сергей Штефан в полном объеме выполнял взятые на себя обязательства по договорам № ДГ-9 и № ДГ-11, давал деньги на покупку необходимых стройматериалов: бетон, плиты перекрытия, кирпич для внутреннего строительства, облицовочный кирпич, цемент, арматура и т.д. Тогда же, в апреле 2008 года, директор ООО «Днепро-Стройинвест» Николай Федорович посоветовал Штефану подумать и о будущем: «Пока курс в районе 5 гривен, приобретите еще крышу и стропила». Что Сергей Анатольевич и сделал: он договорился с одним знакомым посредником, который занимался кровельными материалами, вместе, кстати, с Николаем Гадуном и со своим знакомым выбрал в магазине подходящую кровлю, так как знакомый сделал скидку 3%. Оплатить покупку, к сожалению, в тот день не получилось – у Сергея Анатольевича на руках была часть взятого в долларах США кредита, а директор магазина сказал, что в иностранной валюте сделки не совершает. Сергей Анатольевич показал директору магазина Николая Гадуна, что он-де поменяет валюту и совершит сделку, соответственно, получателем в накладной значился Гадун. Тогда Штефан оставил деньги Гадуну и попросил его вывезти уже выбранную кровлю и рассчитаться гривнами.

Николай Федорович и ранее получал стройматериалы на свое предприятие за деньги заказчика, – а не так, как написано в статье газеты «Голос Украины»: «Планируя дальнейшее строительство, мы (ООО «Днепро-Стройинвест») за средства предприятия закупили ту злосчастную кровлю с фурнитурой еще в 2008 году». Но какая организация будет покупать материалы за свои деньги? Все – за деньги инвестора. Пример: вкладчики (Иванов, Петров, Сидоров) вкладывали в «Элита-центр» определенную сумму денег  на строительство дома. Эти деньги, в первую очередь, использовались для закупки необходимых стройматериалов: бетон, цемент, кирпич, плиты. Все выписывалось не на вкладчиков, а на предприятие «Элита-центр». Только в нашей ситуации вкладчик один – Штефан. О том, что все стройматериалы были закуплены за его счет, подтверждает и приходно-расходный баланс, выданный 19.08.2010 года самим же Николаем Федоровичем, заверенный его подписью и печатью «Днепро-Стройинвеста».

В январе-феврале 2009 года ООО «Днепро-Стройинвест» закончило работу по возведению «коробки» дома. На тот момент за Сергеем Штефаном числился долг, который он выплачивал частями до мая 2010 года. И когда заказчик погасил весь свой долг, Николай Гадун сказал, что претензий к Штефану не имеет.

Сергей Анатольевич сказал Гадуну, что уже можно приступать к строитель­ству крыши, и в конце июня 2010 года Николай Федорович предъявил смету, в которой была указана стоимость всех услуг за укладку крыши. Директор ООО «Днепро-Стройинвест», правда, сообщил, что стропил, закупленных еще в 2008 году за средства Штефана, у него нет, так как два года назад он их использовал для другого объекта. Тем не менее, Штефан не расстроился, что стропил нет, лишь спросил: «А кровля на месте?» Гадун ответил, что комплектующие кровли у него на складе. 

«Я увидел, что выходит очень дорого», – рассказывает о суммах, установленных ООО «Днепро-Стройинвест» за укладку кровли, Штефан. В связи с этим он оповестил Гадуна о том, что собирается искать специалистов подешевле. Николай Федорович, в свою очередь, не возражал.

Через две недели Сергей Штефан нашел других строителей и решил вернуть свои материалы для кровли крыши, так как стропил уже не было. Созвонившись и встретившись с Николаем Федоровичем, Штефан сказал, что хочет забрать кровлю. Экс-начальник ОБЭПа вспоминает слова Гадуна во время их встречи: «Вот и ты пятки показываешь. И так работы нет…», и директор строительной организации показал Штефану через окна своего офиса машины и краны, которые стояли без работы.

А позже, когда Сергей Штефан захотел забрать кровлю, он встретился с Гадуном, который просто шокировал Сергея Анатольевича, заявив, что Штефан остался должен ему еще 90.000 грн. «Почему, я же рассчитался? А что с моими стропилами?» – спросил заказчик. Директор «Днепро-Стройинвест» отминусовал 35.000 грн. за стропила, и долг вышел 55.000 грн. Не поняв, откуда возник долг, Сергей Анатольевич потребовал от Гадуна подтверждения, так как на протяжении строительства приходных кассовых ордеров Николай Федорович Штефану не выдавал и, учитывая, что у них были доверительные отношения, учет Сергей Анатольевич вел от руки в записях.

19 августа 2010 года Гадун выдал Штефану приходно-расходный баланс, заверенный подписью Николая Федоровича и пе­чатью предприятия «Днепро-Строийнвест», в котором не были отражены все расчеты, но указана передача заказчиком Гадуну суммы в размере 996.530 грн. и выставлен «виртуальный» долг в размере 51.225 грн., который не соответствует действительности. Также в этом приходно-расходном балансе, помимо прихода денежных средств за акты выполненных работ, видны суммы, переданные Николаю Гадуну на закупку стройматериалов по датам.

Осенью 2010 года экс-сотрудник милиции написал заявление в милицию, возбудили уголовное дело №65102088, расследование по которому волокитится, а прокуратура, которая должна осуществлять надзор за следствием и дознанием милиции, никаких мер не принимает. Возникает вопрос: в чьих интересах затягивается следствие?

«До этого я думал: «Обращаться в милицию или нет? Ведь я же бывший работник! – говорит экс-начальник Кировского районного ОБЭПа. – Но потом стал думать по-другому: «А почему мне должно быть стыдно обращаться в милицию, ведь я же гражданин Украины? И мы живем в свободной стране! Я взял кредит, оплачивал все расходы по строительству, у меня двое маленьких детей, – за что мне должно быть стыдно – за строительный беспредел?»

В мае 2011 года Николай Гадун подал в суд на Сергея Штефана и хочет взыскать с бывшего клиента 884 тыс. 454,40 грн., т.к. якобы выплачиваемые Штефаном деньги перечислялись на счет ООО «Днепро-Стройинвест» как суммы, которые  шли на штрафы и пеню, а не на оплату самих работ.

Есть ли у Вас план?

Конечно, есть! До подачи иска в суд наш «положительный» герой статьи «Незаконно та обґрунтовано…» Николай Федорович в конце 2010 – начале 2011 года перерегистрировал свое предприятие в город Запорожье, Хортицкий район. Спрашивается: зачем?

С начала 2011 года по настоящее время Гадун, не пропуская ни одного месяца, пишет жалобы и заявления в различные правоохранительные инстанции о том, что вышеуказанная кровля принадлежит ему на правах частной собственности. К каждой жалобе и заявлению он прилагает накладную о получении этой кровли, где указаны его имя и отчество – «Николай Федорович», тем самым вводит в заблуждение как правоохранительные органы, так и редакцию газеты «Голос Украины», а также автора статьи, который наверняка не знал, что по окончанию всех работ директор «Днепро-Стройинвест» в качестве расчета передал Сергею Штефану приходно-расходный баланс от 19 августа 2010 года. В документе четко отражен приход денежных средств, за которые и были приобретены стройматериалы.

То есть путем нагнетания обстановки через заявления и жалобы о коррумпированности всех и вся, уводит следствие от истины по уголовному делу. 

В чем сила, брат?

Согласно договору, Сергей Штефан, в общей сложности, заплатил за строящуюся «коробку», которую в вышеуказанной статье «Голоса Украины» называют «виллой», всю обусловленную в договоре сумму, которая составила более одного миллиона гривен.

«Приехал бы, посмотрел автор той статьи, что он называет «виллой», – говорит заказчик. 

Вышеизложенный сюжет снова напоминает аферы «знаменитой» столичной строительной конторы «Элита-центр», когда нуждающиеся в жилье люди вкладывали в строительство многоквартирных домов деньги, как в «бездонную бочку».

Кроме того, в статье «Незаконно та обґрунтовано…», або Як побудувати особисту «віллу» за мільйон гривень?», без каких-либо доказательств, автор намекает на коррумпированность Штефана, не упоминая о том, что деньги на строительство дома тот взял в кредит.

И еще. «Со своей стороны, комиссия Кировского райсуда провела служебное расследование. Факты злоупотребления работников суда подтвердились. Консультанта С. Штефана уволили с занимаемой должности», – пишет «Голос Украины». Но Сергей Анатольевич располагает документом «Наказ № 5К» по Кировскому районному суду г. Днепропетровска, и в приказе указано, что его сократили – уволили в связи с изменениями в штатном расписании суда.

Николай Гадун предоставил редакции газеты «Голос Украины» акт, подтверждающий проведение служебного расследования в Кировском райсуде от 16.03.2011 го­да, а  Штефан был сокращен 17.01.2011 года.

Каким образом внутренний документ, который согласно порядка проведения служебного расследования относительно лиц, уполномоченных на исполнение функций государства или органов местного самоуправления, утвержденный постановлением КМУ от 13.06.2000 №950, оказался в руках Гадуна, который не является лицом, в отношении которого проводилось служебное расследование, не является назначившим служебное расследование, не является органом, который может принимать решения в отношение лица, относительно которого проводилось расследование? «Законно і обґрунтовано» акт служебного расследования попал к Гадуну, и из чьих рук?

С таким строительным беспределом нужно бороться только по закону!

Підписуйтесь на наш телеграмм

Поділитися: