Новые дачные войны

11 лютого 2011 о 11:31 - 1187

Олена ГарагуцОлена Гарагуц


Несмотря на то, что до дачного сезона далеко, проблемы в садовых товариществах (СТ) не перевелись. К нам в редакцию приходят письма читателей, которые столкнулись с неправомерными действиями со стороны властей, захватчиков или же, как это часто бывает, самих председателей садового товарищества. В связи с этим мы решили ответить на самые часто задаваемые вопросы.

Чья земля?

«В 1976 году я получил земельный участок от профсоюза авиапредприятия в садовом товариществе «Авиатор» в Подгороднем. Мне отмеряли участок и выдали садовую книжку с записью: «600 метров квадратных». В 2009 я решил приватизировать землю, и тут начались проблемы», – пишет наш читатель, пенсионер Юрий Дейнеко. С помощью спутниковой аппаратуры геодезисты перемеряли участок, и выяснилось, что Юрию Сергеевичу принадлежат 6,085 соток. Вот за них-то председатель СТ и потребовал заплатить по тарифу 15 гривен за сотку, причем оплатить пользование «захваченными 0,085 сотки» с 1976 по 2009.

Такие действия председателя являются неправомерными, так как налицо просчёт, который был допущен геодезистами более тридцати лет назад. Разумеется, отвечать за эти действия владелец участка не может. Для приватизации он должен согласовать полученные данные с Подгороднянским горсоветом, а не оплачивать мифические сотые сотки.

Также довольно часто члены СТ сталкиваются с бытовыми проблемами. К примеру, Юрий Дейнеко описал конфликт, который произошёл из-за банального электросчётчика. Приобретенный два года назад в горэлектросети счетчик для дачного домика не устроил всё того же председателя и, несмотря на исправность прибора, тот стал требовать покупку нового. Мотивировалось это просто: если не будет нового счетчика, электроэнергии в дачном домике тоже не будет.

Тут налицо превышение должностным лицом своих полномочий. Самый короткий путь борьбы с неправомерными действиями такого рода – заявление в прокуратуру.

Про электричество

Отдельным блоком можно выделить проблемы, связанные с электроснабжением в СТ. Причём часто они вызваны не неуплатой пользователей, а самоуправством председателей.

Примером стала ситуация, описанная нам Валентиной Евдокименко. В 2007 г. женщина вышла из состава СТ, членом которого была на протяжении трех лет. Вступительный взнос за основные фонды оплачивала своевременно. После выхода из товарищества домик женщины отключили от общей линии, хотя электроопора и часть линии продолжают использоваться во благо остальных членов товарищества. Ведь без этого участка линия бы разрушилась. Валентина Михайловна обратилась к председателю. Там действия такого рода были мотивированы тем, что она не член СТ. К тому же ей создавались препятствия в пользовании дорогами, проходящими по территории СТ, и близлежащим озером. Для пущей убедительности «хозяином» СТ был приведен аргумент – решение Индустриального райисполкома № 1044 от 1998 г. о том, что вся территория товарищества приватизирована ее членами.

Поскольку выплат кадастровой стоимости земельного участка не было, никто не имел права запрещать женщине пользоваться общественными благами. Такие действия часто совершаются в случае, когда необходимо вынудить «неугодного» дачника продать участок. Или же всё более банально – чей-то карман нагло требует взятки.

Что же делать в подобной ситуации? Отключать пользователя от электроснабжения может только горэлектросеть. Следовательно, пользователю сети, права которого были ущемлены, необходимо подать заявление в суд с исковым требованием о принуждении председателя вернуть сеть в прежнее состояние. Также не может не удивить ссылка в подобном конфликте на рай­исполком. Приватизация земли происходит только по решению горсовета с выдачей госакта на землю.

Ксения Чубук

Підписуйтесь на наш телеграмм

Поділитися: