Садовые товарищества: ни земли, ни воли

26 лютого 2010 о 10:54 - 3022

Скоро сойдут снега, замяукают кошки и начнутся традиционные весенние рейдерские захваты территорий в садовых товариществах. Что делать простым дачникам — ответы искал корреспондент «Лиц».

Идет священная война

Раньше о дачном участке мечтал каждый гражданин: можно вволю общаться с природой и выращивать огурчики-помидорчики в своё удовольствие. Сегодня же владение шестью сотками превращается в кошмар: рейдеры от маргиналов и рейдеры от властей официальных остервенело делят кусочки земли, принадлежащие пенсионерам. Чего только не придумывают изворотливые бизнесмены, чтобы получить лишний метр земли: и угрозы, и шантаж, и банальный обман доверчивых стариков. Примеров — тьма.

 О борьбе социально активных днепропетровчан с захватчиками рассказал общественный деятель, глава всеукраинской организации «Земля и воля» Константин Иванович Писаревский. Принял он меня в своём штабе, расположенном в Подгороднем. На стенах штаба висят кирзовые сапоги, военная форма времён Второй мировой войны и даже макет автомата ППШ. «Хоть и не стреляет, зато прикладом отбиваться можно», — пошутил Писаревский и объяснил, что самая распространённая форма мошенничества по отношению к садовым товариществам — это принуждение их к смене формы организации. Садовое товарищество (СТ) — общественная организация, а чиновники заставляют фермеров становиться общественным кооперативом (ОК, юридическое лицо). Казалось бы, было товарищество — стал кооператив, что с того? Но в типовом уставе обслуживающего кооператива (раздел «Имущество кооператива») говорится о том, что кооперативу принадлежит на правах частной собственности имущество общего пользования (коими могут оказаться дороги и тому подобные объекты) и имущество садоводов (по сути являющееся взносом). И — самое главное: ни приведи Господь, что случится с кооперативом — и участок паёвщика достаётся государству или другому юридическому лицу. Интересно, что за отстаивание прав подгороднян Писаревского не раз пытались привлечь к уголовной ответственности, но ни одно обвинение, сфабрикованное власть имущими, не подтвердилось. «Я был на собрании организации «Днепряне», в товариществе «Ласточка». Я помогал им составлять документацию. Люди до сих пор обращаются ко мне с просьбой помочь отстоять участок», — поделился лидер «Земли и воли».

Закон? Плевать!

Зачастую, пользуясь юридической неграмотностью пенсионеров, местные чиновники заставляют их сменить форму существования организации, ссылаясь на таинственное постановление, которого ни­кто в глаза не видел. Но, как оказалось, еще пять лет назад Конституционный Суд Украины признал положение пункта №6 (10-й раздел) неконституционным. А это значит, что право выбора: оставаться СТ или ОК — остаётся за членами садового товарищества.

Более подробно о садистских методах работы рейдеров с фермерами рассказали сами пострадавшие в частных беседах. Больше всего жалоб поступает из Жовтневого района, жители которого указывают на бездействие властей. Районные водоканалы и прочие важные инстанции нежно намекают на то, что форму управления лучше сменить, иначе необходимых услуг люди не получат. Или же происходит непосредственно захват с применением силы.

Так было в садовом товариществе «Луч» (Государственный акт на право пользования землёй №009524), где участок одного из владельцев, что по улице Зелёной, 72, который пропал при неизвестных обстоятельствах и на сборах товарищества не появлялся, был самовольно захвачен. Вот цитата из акта собрания членов товарищества «Луч»:

«С целью исключения случаев несанкционированного проникновения на указанный участок выполнить следующие мероприятия:

— закрепить три двери садового домика гвоздями,

— опечатать все двери,

— навесить замки на ворота.

Подписи, дата».

Разумеется, гвозди и замки были куплены за деньги участников товарищества. Но замки срезали, и неустановленный молодой человек спокойно проживает там, иногда привозя семью. При этом заявления от действительных членов кооператива принимать никто из соответствующих органов не хочет по опять-таки неустановленным причинам. Произошли описанные события в 2008 году, но на сегодняшний день ничего не поменялось. Даже судебная тяжба, которая уже потенциально могла бы закончиться, не образовалась по причине невозбуждения уголовного дела. Позже, истратив километры нервов и папки бумаг, садоводами было установлено, что жилец-призрак — некто Колесников А.С. И всё. Так и маются 86 членов садового товарищества «Луч» и ничего не могут сделать. А Индустриальное РО ДГУ УМВД Украины скромно молчит и на жалобы жителей своего района не отвечает. Видимо, сказать нечего.

Были случаи…

Оказывается, есть и более изобретательные способы завладеть землёй. К примеру, особо хитрые «деятели» подкупают председателя садового товарищества для выделения им неучтённой земли. Или же (в случае перехода СТ в ОК) объявляют товарищество банкротом (благо, в нашем государстве можно получить любые справки и разных степеней важности документы). Потом начинаются суды, и имущество граждан переходит проходимцам.

«Если вы неоднократно получали отказы в органах власти, то, согласно Закону Украины «Об обращениях граждан», вы имеете право жаловаться по данной ситуации в вышесто­ящие органы, а именно: судебные, исполнительные», — комментирует сложившуюся ситуацию заместитель главы правления Днепропетровской областной общественной организации «Центр защиты прав человека и развития личности» Яна Мкртчян. Словом, вывод напрашивается один: создание инициативных групп и обращение в общественные правозащитные организации — единственный верный выход из сложившейся ситуации, ибо шквал жалоб из одного СТ потенциально более успешен, чем одно письмо или жалоба, которые вечно «теряются» у «рассеянных» чиновников.

Не единичны случаи и с махинациями глав СТ. «Председатель отказал мне в выдаче документов, мотивируя это тем, что я уже использовал право на бесплатную приватизацию», — пишет нам Виталий Анатольевич. А учитывая, что в садовых товариществах только в одном Днепропетровске состоит 350.000 граждан, можно представить количество желающих за­владеть неприватизированными или не отстаиваемыми владельцами участками.

…Начиная разбираться в этой болезненной для горожан теме, поняла, что чуть ли не все мои знакомые семьи столкнулись с такими проблемами. «А нашего главу СТ в соответствующей инстанции просто не проинформировали о важности перехода СТ в ОК. Он пенсионер, не глядя подписал бумаги — и всё. Теперь мается: и люди ругаются, и инстанции обратного хода делу не дают», — рассказывает Наталья.

Конечно, садоводов защищает закон «Об объединениях граждан» (конкретно — 25 статья). Но как-то уж очень слабо. Так что не удивляйтесь, господа рейдеры, если против вас выступит толпа с вилами и топорами, как в старые добрые революционные времена.

От ред. Контактный телефон Константина Писаревского: 067-951-69-47. Также помощь садовым товариществам оказывает Нина Белая, помощник народного депутата БЮТ Евгения Шаго: 372-98-87.

Ксения Чубук

Поділитися: