Всe шире и шире!

26 червень 2009 о 10:25 - 2363

Парадоксальная картина наблюдается в нашей стране. При сокращении населения почему-то имеет место расширение застройки населённых пунктов. По европейским меркам Украина — большая страна, и здесь, на первый взгляд, можно ещё строить и строить. Но вопрос в том, какую именно землю использовать для этих целей и в каком количестве.

 

С экологической точки зрения самыми ценными территориями являются ненарушенные целинные участки, лесные массивы и лесополосы. В отличие от пашни, па­стбищ или садов эти территории представляют собой, в большей или меньшей степени, естественные экосистемы с биологическим разнообразием. В то же время пашня, пастбище или сад имеют более высокую экологическую ценность, чем закатанная в асфальт, камень или бетон территория населённого пункта. Но обратите внимание, что при возведении промышленных объектов, коттеджном строительстве или просто создании стихийных свалок первоочередному уничтожению подвергаются как раз наиболее ценные естественные участки. Таков менталитет народа, когда любой незастроенный или нераспаханный участок земной поверхности рассматривается как пустырь, который якобы не имеет никакой ценности, и именно поэтому эта территория в первую очередь застраивается или загаживается мусором. Приблизительно такое же отношение можно наблюдать и в городах, где под застройку также идут, прежде всего, экологически ценные территории: парки, скверы, прибрежные полосы и т.д.

 

СПРАВКА

Площадь под населёнными пунктами в Украине составляет более 7 млн. га, что составляет около 12% территории страны. В то же время землям природно-заповедного фонда отведено всего 2,8 млн. га,  или около 4,5% от площади государства.

 

Мы, конечно, справедливо возмущаемся, когда город лишают парка или сквера, но мы почему-то мало беспокоимся о том, что происходит на периферии городов. Проживая в мегаполисе, мы имеем слишком зауженный кругозор относительно того, что происходит в мире, и сужаем этот самый мир до границ самого мегаполиса. Во многих развитых странах большие города по периферии окружают крупные лесные массивы, чтобы сгладить отрицательное воздействие урбанизированной среды. У нас же всё не так, как у людей.

Для того чтобы проанализировать ситуа­цию с экстенсивной застройкой, рассмотрим пример Днепропетровска и его окрест­ностей. Несмотря на все заверения из «высоких кабинетов», которые прозвучали несколько лет назад по поводу того, что город не будет расти вширь, именно это явление мы сейчас наблюдаем, даже несмотря на так называемый экономический кризис. Достаточно только выехать из города в донецком направлении, чтобы осознать масштабы такой застройки. Угроблены огромные площади, как целинных участ­ков, так и пашни под Золотыми (воистину золотыми!) Ключами, под широченными мегамаркетами и т.п. Если выехать за Подгороднее, то можно заметить, что там также застраиваются бывшие поля и лесополосы. О преступной намывке песка, застройке прибрежных зон и заповедных территорий вообще отдельный разговор. Спрашивается, неужели в черте самого города действительно уже не хватает места?

 

КСТАТИ

По данным НИИ «Гипроград» только с 2000 по 2003 годы площадь застройки в нашей стране увеличилась на 6 тыс. га. При этом основная часть этой площади была освоена именно под жилищное строительство. Тенденция расширения застроенных территорий в Украине уже на тот период составляла 0,5% в год. 

 

Так где же брать площади под строительство? Ответа может быть два. Во-первых, город действительно может расти вверх. По поводу вертикальных пределов и эстетической составляющей высотного строительства может быть много мнений, но пусть с этим архитекторы разбираются. А вот по поводу грамотного использования земли возникает много вопросов именно к тем, кто эту самую землю предоставляет под застройку. Например, лично мне непонятно, как можно отдавать такие огромные площади под строительство одноэтажных мегамаркетов? Даже если со скрипом согласиться на строительство объекта за пределами городской черты, то зачем же так нерационально использовать такую ценную пригородную землю? Пусть уж лучше тридцатиэтажки строят, может, наконец-то, хоть как-то удовлетворят свои аппетиты застройщики. Поэтому когда одноэтажная махина с огромной стоянкой, без какого бы то ни было подземного паркинга, занимает несколько гектаров земли, то раскритикованные высотки в городской черте, при всех их противоречиях и недостатках, невольно начинаешь воспринимать со значительной долей позитива. Кстати, не совсем понятен и разгром Детского мира с этой точки зрения. Какой смысл было разрушать 4-х этажное здание, чтобы на его месте построить 5-ти этажное? Это чем-то напоминает мысль Балбеса из кинофильма «Операция «Ы»: по 300 не пойдёт, устроит 330.

Второй момент. Наверное многие инициа­торы строительства, как говорил другой Гайдаевский герой, товарищ Саахов, «аполитично рассуждают и смотрят на мир из окна персонального автомобиля», т.е. попросту разучились ходить по городу пешком, либо боятся ездить по плохим дорогам в городской глубинке. А жаль… В отдельных районах города места более чем предостаточно. Около 70% площади Днепропетровска, если не больше, занимает частный сектор, значительная часть которого представлена ветхими строениями. Очевидно, что многие собственники этой недвижимости вряд ли когда-нибудь изыщут средства на покупку нового жилья в дорогом городе-миллионнике. (Сразу хочу оговориться, что под частным сектором я не имею в виду «екатериненки», которые однозначно должны быть сохранены как историческое лицо города). Достаточно чуть-чуть углубиться в сторону от пр. Металлургов, ул. Рабочей, Байкальской и многих других, как сразу станет понятно — потенциальная площадь внутренней за­стройки огромна. Кто-то возразит, что непривлекательна эта территория: дороги убитые, коммуникации старые и т.д. Конечно, непривлекательна. Но если сделать дороги, коммуникации, спортивные и детские площадки, то станет очень даже привлекательной. Но, возможно, есть одна причина, по которой проще увеличивать застройку вширь, чем внутрь и вверх. Ведь для того, чтобы начать строительство в частном секторе, необходимо в первую очередь выкупить дома с прилегающей землёй у владельцев по той цене, по которой эта недвижимость действительно стоит. А вот при выхватывании земли за чертой города никаким собственникам платить не надо. Главное, договориться с кем нужно по во­просу выделения такой земли, т.е. организовать дерибан.

Согласитесь, что процесс сокращения численности населения при одновременном увеличении площади застройки в этой стране выглядит нелогично и нелепо. Двигаясь от локального мышления к глобальному, можно прийти к следующему выводу. Из двух главных причин экологического кризиса, а именно — демографического взрыва и культа потребления, последний является куда более весомым и на данный момент более опасным, чем первый. Потому что даже при сокращении населения давление на природу может расти и расти, если человеческим аппетитам нет предела. Очевидно, что в локальном масштабе высотное строительство «без тормозов» не есть стопроцентный выход из ситуации. Но на данный момент оно может быть хоть каким-то выходом для сдерживания абсолютно не­оправданного экстенсивного расширения площади застройки. Нужно понимать простую истину — чем большую площадь жилых, коммерческих или производственных объектов выстроят внутри населённых пунктов без расширения их границ, тем меньше будет уничтожено природных ландшафтов за их пределами.

Отзывы на статью можно прислать на e-mail:  ecologist@ukr.net

Алексей Бурковский

Поділитися: