Пока гром не грянул

19 червень 2009 о 09:51 - 1053

Среди сельских жителей эта ситуация довольно распространена: живут себе люди, сто лет уже пользуются землей возле своего домика, и даже на ум не приходит, что нужно ее оформить и документально зарегистрировать свое хозяйствование. Часто селяне и мысли не допускают, что кто-то может позариться на их родной участок. А ведь место расположения земли у вас под носом вовсе не означает, что она ваша. Вот и выходят в итоге разные казусы.

Вода из костей?

Жители Магдалиновки, которые обратились в СМИ с просьбой разобраться в их конфликте, встречали нас целой улицей: в поселке на ул. Комсомольской нас целый час прождали добрых два десятка пенсионеров, и по приезду сразу же ринулись наперебой делиться своей бедой. «Мы просили в поселковом совете выделить нам землю через дорогу, прямо перед дворами, но участков не получили. А теперь узнаем, что эта земля, 15 соток, была выделена местному бизнесмену для постройки дома, — рассказывает Любовь Лозовая. — Под этой территорией проходит водопровод, поэтому бизнесмен собирается его перенести, причем прямо на территорию кладбища!» «Мы не сможем пить воду, которая проходит через кости!» — подхватывают собравшиеся и показывают целую папку различных документов: долгая переписка с органами власти и правопорядка.

Как стало известно, огороды у людей отобрали еще в 70-х годах прошлого века, на их месте давно успели вырасти двухэтажные громадины. «Однажды просто приехали на бульдозерах, отрезали у нас огороды и сказали, что теперь это не ваше, — рассказывает Любовь Даниловна, а на вопрос о том, как можно прожить в поселке без огорода, отвечает: «Чтобы посадить картошку, пришлось срубить молодое деревце во дворе. Любой свободный клаптик засадила». Единственным спасением вот уже тридцать лет был участок через дорогу: кто уток и гусей здесь пас, кто стройматериалы временно складывал…  Дружно косили траву и сажали небольшой садик: шелковица, слива и груши. Вот только написать заявление на выделение земли в аренду никто не додумался. Не удивительно, что в один прекрасный день местный бизнесмен Николай Задорожный решил занять удобный участок и начать строительство. При этом, застройщик оказался подкованнее: подал официальное заявление, прошел через сессию, оформил все документы и собирался строиться.

«Он тут как-то приезжал со строителями, пытался деревья спилить, — говорит один из пенсионеров, — так я на него с вилами вышел, он сразу испугался и сбежал. Только одну сливу я не успел спасти». «Здесь раньше кладбище было, — показывают жители ул. Комсомольской на заросшее поле, — еще в 50-х годах людей хоронили. А начинали хоронить в начале века, когда люди от тифа, «сибирки» умирали и других страшных болезней. Разве можно тут водопровод пускать?»

И вообще, у Задорожного уже есть дом — куда ему еще один? Так решили жители Магдалиновки и восстали против застройщика.

Все по закону

«У меня два взрослых сына и невестки. Вот и хочу построить им дом», — говорит Николай Задорожный, к которому мы направились после беседы с людьми, и показывает стопку документов. — Есть решение сессии, все согласования, технический паспорт… Все равно ведь участок был ничей».

Насчет водопровода можем успокоить жителей Магдалиновки: через кладбище воду пропускать никто не будет. Согласно плану, продемонстрированному застройщиком (позже точно такой же план в своем кабинете нам показал поселковый голова Владимир Найко авт.), новая водопроводная труба за средства Николая Задорожного будет перенесена ближе к дороге, то есть еще дальше от кладбища, чем сейчас.

«Имея все документы на руках, я решил приехать на свой участок и привести его в порядок, — говорит бизнесмен, — а соседи сразу подошли, начали выгонять меня и моих рабочих, нецензурно выражаться, а один даже вилами пригрозил. Пришлось уехать и написать заявление в милицию».   

«Эти люди более тридцати лет бесплатно пользовались землей и даже заявления не подавали, поэтому сейчас и недовольны, — объясняет позицию соседей Задорожный, — прокуратура вот написала (показывает документ авт.), что они нарушили Закон об охране окружающей среды и Закон про экологию. Там нельзя устраивать летние лагеря для уток и выгуливать коз — это центр поселка!»

Компромисс

Поселковый голова не ожидал такого бурного конфликта. «Заявлений с просьбой выделить этот участок никто из жителей не писал. Видимо, считали, что достаточно сказать устно. Поэтому когда обратился Задорожный, я не увидел причин ему отказывать», — логично отмечает Владимир Найко. Вот и вышло, что бизнесмен без проблем получил участок, который жители ул. Комсомольской привыкли считать своим.

Чтобы разрешить конфликт с целой улицей посельчан, Владимир Найко готов идти на компромисс. «У Задорожного действительно уже есть участок для строительства в 7 соток. А законодательство в сельской местности предусматривает пятнадцать. То есть я собираюсь внести изменение в решение сессии и выделить ему не 15 соток, а только 8, чтобы в сумме с уже имеющимися у него как раз вышло положенное количество». Оставшуюся землю поселковый голова намерен разделить между жителями Комсомольской, которые уже написали заявления, но, к сожалению, уже после того как земля была отдана.

***

Мораль этой истории такова: если у вас есть участок земли возле дома, не думайте, что многолетнее его обрабатывание автоматически дает право на собственность и неприкосновенность со стороны посторонних лиц. И не стоит ждать, пока гром грянет, и на родной участок позарится кто-то другой: подавайте заявления, оформляйте документы и становитесь законными собственниками. И панибратские отношения с сельским/поселковым головой не превратят устную просьбу в документ. Головы приходят и уходят, а свободная земля поне­многу заканчивается даже в селах.

Татьяна Гонченко

Поділитися: