Кто в доме хозяин?

03 квітня 2009 о 10:04 - 1075

Споры о том, кто в доме хозяин, и как он в нем хозяйничает, на страницах газет ведутся не один год. И каждый, представляющий свою позицию, убежден в своей правоте. Не только всевозможные опросы, но и официальная статистика свидетельствуют о том, что качество предоставляе­мых населению коммунальных услуг лишь ухудшается. И это всё происходит на фоне повышения цен «с целью возмещения убытков». Такие несоответствия в нашей горемычной державе стали встречаться всё чаще, потому мы как будто уже привыкли к ним. Главное, что нас радует своей точностью — так это прогнозы. Вот спрогнозировали в прошлом году, что коммунальные издержки будут съедать 15% бюджета семьи — так оно и произошло. А ведь это ещё только начало.

Нас в очередной раз поставили перед фактом подорожания коммунальных услуг, а мы даже не поинтересуемся, почему с каждым ценовым скачком их качество неу­клонно падает вниз по кривой? А аббревиатура ЖЭК вызывает у нас истерику, плавно переходящую в панику. Как же на самом деле обстоят дела с коммунальными услугами и «ЖЭКами-потрошителями»? Ответы на этот и другие вопросы пытались найти горожане, дозвонившиеся на прямую линию «Городская власть на прямой связи» с участием и.о. начальника управления жилищного хозяйства Днепропетровского горсовета Владислава Грицая.

Ликвидировать нельзя оставить!

Первый звонок вызвал у присутствующих немало улыбок. Пожилой мужчина, проживающий на улице Братьев Трофимовых, настаивал на том, чтобы и.о. начальника ЖКХ города записывал все его предложения и пожелания, которые касались работы ЖЭКов. При этом он настаивал на том, что в Днепропетровске ЖЭКи ни в коем случае нельзя ликвидировать, а необходимо четко определить их обязанности и спрашивать за их выполнение. Особую тревогу у звонившего вызывает работа диспетчерских служб.

«Диспетчерские содержатся за счет городского бюджета, и их ликвидировать ни­кто не собирается, — заверил мужчину Владислав Викторович. — А чтобы жилищные организации реагировали на проблемы жильцов, к ним нужно чаще обращаться».

Хотя, как стало понятно в ходе прямой телефонной линии, с бюджетом 2009 года много сделать вряд ли удастся. Депутаты горсовета на капитальные ремонты всего городского жилого фонда в этом году запланировали 18 млн. грн. В то время как в 2008-м объем работ был выполнен на 32 млн. грн.

«Все деньги, которые были выделены на капитальные ремонты в городе, освоены в полном объеме. Все задачи успели выполнить в срок. Материалы, которые применялись — все европейского качества, сертифицированы. Работы выполнялись равномерно по всем районам города подрядными организациями, которые в последние годы зарекомендовали себя хорошо на рынке ремонта жилого фонда Днепропетровска», — заверяет Владислав Грицай.

Депутатские раздумья

Как сообщил и.о. начальника ЖКХ города, в этом году, ремонтные работы будут проводиться там, где это будет наиболее необходимо. Правда, выяснилось, что депутатская комиссия по вопросам ЖКХ горсовета никак не может утвердить предоставленный ей профильным управлением титульный список жилых домов, где в текущем году должны быть проведены ремонтные работы. Каждый народный избранник вносит свои поправки, тем самым оттягивая момент начала ремонтов.

Самое интересное, что окончательный срок утверждения титульного списка не определен, поэтому депутаты могут его согласовывать (или торговаться — авт.) хоть до начала следующего отопительного сезона… Впрочем, Владислав Грицай заверил, что в самое ближайшее время документ все-таки будет окончательно согласован, подписан и они смогут начать соответствующие ремонт­ные работы. Жителям города остается верить и ждать ремонта своих домов…

Уплатил? Тебе зачтется!

Звонившие также интересовались, что такое взаимозачет с ЖЭКом, как и на какие ремонтные работы его можно оформить? Как рассказал Владислав Викторович, в 2008-м году такая форма как взаимозачеты по квартплате, была оказана горожанам на сумму 43,9 тыс. грн.

 

КСТАТИ

За 2008 год задолженность населения города по квартирной плате сократилась на 3,214 млн. грн. и на 1.01.09 г. составила 50,174 млн. грн. Для ее уменьшения ЖЭКами заключено 489 договоров (367 тыс. грн.) на реструктуризацию задолженности. Разослано населению 62,210 тыс. предписаний на заключение договоров по реструктуризации имеющегося долга на общую сумму 2,518 млн. грн. При этом некоторым рассылка делалась несколько раз.

За два месяца 2009 года уже заключено 38 договоров по реструктуризации долга на сумму 35,8 тыс. грн.

 

Он возможен тогда, когда у ЖЭКа нет финансовой возможности выполнить какие-то работы. Чаще всего — это текущий ремонт швов в панельных домах. Их необходимо делать не реже одного раза в 5 лет. В этом случае жилец может придти и написать заявление начальнику ЖЭКа о том, что у него существует такая проблема. Мастер выйдет на место и составит акт дефектов, который подтвердит факт необходимости ремонта. Квартиросъемщик может обратиться в любую лицензированную организацию, которая имеет право выполнять такого рода высотно-монтажные работы. Эта организация составляет смету предполагаемого объема работ, делает их и выдает жильцу акт выполненных работ. Тот в свою очередь рассчитывается с ними своими деньгами и с актом приходит в ЖЭК. В бухгалтерии уплаченная сумма засчитывается жильцу в счет его квартплаты. Причем это может быть как по задолженности, так и по текущим платежам.

«По взаимозачету другие работы вряд ли удастся сделать, потому что это один из видов работ, который специалистам ЖЭКа сложно сделать — у них нет ни лицензии, ни соответствующей квалификации», — сказал чиновник.

Учет и контроль!

Сегодня в среднем в месяц по городу начисляется к оплате 8,8 млн. грн. квартирной платы. За 2 месяца 2009 года начислено 25,385 млн. грн. Оплачено квартиросъемщиками 17,044 млн. грн.

«В ближайшее время повышение уровня квартплаты в Днепропетровске не планируется, — заявил Владислав Грицай. — Но если будет меняться уровень минимальной зарплаты по Украине и стоимость энергоносителей — повышения не избежать».

Наряду с уровнем квартплаты горожан также волнует вопрос: как им можно проверить квитанции перерасчета за квартплату?

«У меня за прошлый год перерасчеты доходили до 70% начисленных сумм для оплаты, — подчеркнул Евгений Дмитриевич, проживающий на Левобережном-3. — Я переплатил ЖЭКу за неоказанные мне услуги 101 гривну. Он что, вернет их мне? Не вернет». На что чиновник посоветовал мужчине взять все свои квитанции, прийти в свой ЖЭК, сесть возле бухгалтера и, «смотря друг другу в глаза», свериться по ним. И так ежемесячно… Тогда, мол, не будет никаких вопросов.

Кстати, в услуги ЖЭКа сегодня входит 14 услуг: некоторые из них финансируются за счет квартирной платы жильцов, а часть — за счет городского бюджета.

Нужно знать, что некоторые из услуг выполняют работники подрядных организаций, с которыми ЖЭКи заключают договора. И если что-то из этого не выполняется, то на протяжении двух последних лет ЖЭКи делают перерасчет жильцам. Владислав Грицай пообещал днепропетровцам навести в этом вопросе порядок в самое ближайшее время. Хотя, честно говоря, верится в это с трудом…

Сегодня государство не хочет и не может содержать жилищный фонд. Зарплата же большинства населения не позволяет оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Попытка переложить ответственность за содержание домов на жильцов путем создания объединений собственников пока особого эффекта не дает. Совладельцы домов сталкиваются с разнообразными бюрократическими препонами. Кроме того, создание таких обществ в старых и ветхих домах рискованно: где жильцы возьмут средства на ремонт крыши, коммуникаций, замену лифтов? К сожалению, в деле реформирования ЖКХ прогресса не наблюдается, несмотря на то, что соответствующая программа была принята в 2004 году. Между тем состояние жилищного фонда и коммунальных сетей с каждым годом все ухудшается, а ЖЭКи все откровеннее демонстрируют свою беспомощность.

Анатолий Будяшевский

Поділитися: