И снова о земле

31 жовтня 2008 о 10:23 - 1092

Олена ГарагуцОлена Гарагуц


Изучая процесс законного оформления аренды либо приватизации земельных участков, начинаешь понимать, почему многие крупные застройщики предпочитают действовать «в обход». Начальник днепропетровского управления Госкомзема Евгений Бачев, даже будучи наиболее приближенным к «земельному пирогу», потратил два года на приватизацию небольшого участка, положенного каждому гражданину Украины по закону. Столкнувшись лично с этим, уж простите за сравнение, геморроем, «земельный» чиновник решил собрать журналистов, чтобы разъяснить через них простым смертным все детали оформления земельной документации. Лучше поздно, чем никогда: ведь система землеотвода в Днепропетровске не менялась с 2002 года. Впрочем, пояснения скорее запутали, чем просветили.

На заметку

Итак, в Днепропетровском регионе фун­кционируют целых 9 организаций, от которых тем или иным образом зависит судьба лакомых земельных участков. Впрочем, ко всем девяти заявителю придется обращаться далеко не в каждом случае.

Самый простой путь придется пройти при переоформлении прав на уже приватизированную землю. В таком случае следует обратиться лишь в землеустроительную организацию, управление Госкомзема (согласовывает место расположения участка и контролирует качество землеустроительной документации) и в Днепропетровский региональный филиал Центра Государственного Земельного кадастра (регистрирует участок в кадастре и выдает правоустанавливающие документы на землю). При приватизации участка в придачу к этому придется получить разрешение горсовета и его земельного управления. Если хотите переоформить арендованный участок – кроме указанных организаций придется заглянуть в ГлавАПУ. Там вашу землю согласуют с градостроительной документацией.

Наибольшая беготня ожидает заявителя при передаче земельных участков по фактическому размещению недвижимого имущества и при оформлении земли для строительства объектов. В таком случае к уже перечисленным структурам придется обратиться в Госуправление охраны окружающей среды, санэпидемстанцию и област­ной центр охраны историко-культурных ценностей. На все про все сроком менее года не обойдешься. Бывает, как в случае с чиновником, что доходит и до нескольких лет.

А у нас аукцион. А у вас?

С участками под строительство в городе беда. Начиная с 2008 года, свободные участки для этих целей могут выделяться только в результате проведения аукционов. Евгений Бачев честно признается: «В этом году в Днепропетровске не прошло ни одного земельного аукциона. Между тем в Одессе и Харькове такие аукционы проводились. В нашем же городе строительство осуществлялось только на участках, выделенных по судебным решениям». Почему так происходит – Евгений Юрьевич сказать затрудняется.

Между тем еще в марте на 30-й сессии горсовета Иван Куличенко заявил, что в текущем году планируется продать (либо сдать в аренду), как минимум, 10 земельных участков через аукционы. Тем не менее, первый и пока единственный конкурс переносился уже дважды. Первый раз, 26 сентября, на земельный участок по ул. Трансформаторной просто не нашлось достаточного количества желающих. Аукцион перенесли на ноябрь, но, по по­следним данным, в ноябре он тоже не состоится – на этот раз дата отодвинулась до декабря. Количество лотов увеличилось, но до анонсируемых десяти еще далеко: к участ­ку на Трансформаторной добавились лишь два: на проспекте Мира и на ул. Курсантской. А там и до конца года недалеко: переносить уже будет некуда.

По словам Бачева, город просто не успевает подготовить земельные участки и документацию к ним. Чем заняты «земельщики» уже год, если не успели подготовить ни единого участка для аукциона, и почему их коллеги из Одессы и Харькова успешно справляются с этой подготовкой – остается лишь гадать.

Таки подожгли

Можно предположить, что подготовить участки к аукционам чиновникам и депутатам помешал пожар в архиве управления земельных ресурсов. Наконец таки подтвердился вердикт, в котором изначально никто и не сомневался: 4 августа архив УЗР умышленно подожгли. Об этой «наиболее вероятной» причине поведал сам Евгений Бачев. Кому это могло быть выгодно, правда, не признался. По его словам, «утрачены около 3 тыс. готовых к выдаче комплектов документов по землеотводу, которые восстанавливаются за счет заказчиков».

Чиновник уверяет, что «с восстановлением документов, хранящихся в архиве, проблем нет. Ведь копии документов хранятся непосредственно у заказчика, а также в Земельном управлении городского совета и землеустроительной организации». По информации Бачева, на восстановление по­страдавших от огня помещений потребуется около 1,5 млн. грн. «После августовского случая были приняты меры, чтобы предотвратить возможность пожара в будущем: установлена противопожарная сигнализация, специальные розетки, защита на компьютеры», – сообщил он. Напрашивается вопрос: а как же ранее помещение, в котором хранятся ценные земельные документы, существовало без противопожарной системы?

Впрочем, меры осторожности тут бесполезны. Такие пожары были уже и в Киеве, и в Запорожье: слишком удобен и прост этот способ уничтожения «неудобных» документов. Можно и не сомневаться, что казусы, связанные с утратой сгоревших архивов, не заставят себя ждать. А пока не мешало бы постеречь БТИ, за чью сохранность теперь полушутя, но все же опасаются общественные организации и просто неравнодушные граждане города.

Татьяна Гонченко

Підписуйтесь на наш телеграмм

Поділитися: