Юридические консультации

26 серпня 2008 о 10:06 - 1411

ЕСЛИ НЕТ БЕТОНА В ЯМАХ — ВАШИ СОТКИ НА БАГАМАХ

Мне выделили 6 соток под строительство дома в Киев­ской обл., г. Кагарлык. Сейчас у меня нет возможности начать там строительство, но мне не хочется терять этот участок. Когда я пытался подать документы на его приватизацию — мне отказали, мотивировав тем, что есть постановление горсовета не выдавать акты тем, у кого нет постройки или фундамента на участке. Скажите, пожалуйста, законно ли такое постановление? Я слышал, что можно приватизировать и без постройки. И если я подам на них в суд за отказ в предо­ставлении мне акта (если я прав), какая вероятность того, что этот суд я выиграю?

 

Все зависит от того, как Вам был выделен участок под строительство (в аренду или на других правах). Я предполагаю, что, скорее всего, это аренда. Если это так, то давать разрешение приватизировать участок — это право местного совета и соответственно заставить его передать участок Вам в собственность через суд не получится (подтверждается многими решениями Верховного суда).

Я бы порекомендовал сделать мало-мальский фундамент и приватизировать (суд будет стоить дороже).

ТРОГАТЕЛЬНАЯ ЗАБОТА ГОРОДСКИХ ВЛАСТЕЙ О ДОСУГЕ ГОРОЖАН

Нашу улицу решением городских властей переименовали. Моя квартира приватизирована. Нужно ли переоформлять документы на приватизацию по новому адресу (если да, то за чей счет) или в таких случаях делается соответствующая отметка в имеющихся документах?

 

Переоформляти не потрібно. Потрібно внести зміни у технічний паспорт в БТІ за свій рахунок.

«ИНОГДА ОНИ ВОЗВРАЩАЮТСЯ», С. КИНГ

Працюю на «декретному» місці. Чи повинна адміністрація попереджати мене про вихід на роботу основного працівника усно чи письмово? Якщо так, то у який термін?

 

Відповідь № 1

Специфіка Вашої ситуації складається в тому, що працівник може вийти в будь-який час з відпустки і, відповідно, Вас звільнять з моменту, коли основний працівник приступить до виконання роботи.

Відповідь № 2

В даному випадку законом не передбачено ніяких попереджень щодо порядку звільнення, керівник видає наказ про звільнення Вас з роботи у зв`язку з закінченням терміну дії договору з моменту виходу на роботу основного працівника.

ПЕРСПЕКТИВА ЖИТЬ С ДОКТОРОМ ДЖЕКИЛЛОМ И МИСТЕРОМ ХАЙДОМ

У нас есть приватизированная 2-комнатная квартира на 5 человек. 2 человека хотят получить свою часть квартиры в денежном эквиваленте, так как 3 человека не хотят продать свою часть и не идут ни на какие уступки. Что нам делать?

 

Пусть эти 2 человека предложат остальным троим выкупить их доли. Если те трое не хотят купить их доли, то они могут продать свои доли КОМУ угодно… Надо тем троим это пояснить так, чтоб они поняли последствия таких действий. Тогда, скорее всего, они пойдут на уступки.

ГОЛОВА ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРІВ КРУТІШ ЗА НАЧАЛЬНИКА ЧОРНОГО МОРЯ?

У Товаристві з обмеженою відповідальністю буде обрано протоколом загальних зборів учасників Голову Загальних Зборів учасників, який не буде у штаті підприємства. Чи можемо ми йому на законних підставах виплачувати заробіт­ну плату і відшкодовувати ви­трати на відрядження на тій підставі, що він є Голова Загальних Зборів?

 

Посада Голови Загальних Зборів учасників товариства не носить постійного характеру роботи. Це особа, яка вибирається лише на період проведення загальних зборів, тому підстав для нарахування та виплати коштів (зарплата, відрядні, преміальні) не має.

АРЕШТОВАНО МАЙНО? — СИТУАЦІЯ… НЕ ДУЖЕ ГАРНА

Якщо виконавча служба безпідставно наклала арешт на майно і відмовляється його зняти, які дії людини, щоб зняти арешт?

 

Зверніться до суду з проханням зняття арешту та виключення зі списку майна, на яке може бути накладено арешт. Обгрунтовуйте позов документами, що посвідчують Ваше право на арештоване майно.

ЯКЩО ВИ ЩЕДРИЙ ТА СИМПАТИЧНИЙ, ЖЕК ВИКОНАЄ БУДЬ-ЯКУ ВАШУ ФАНТАЗІЮ

Ми живемо на 9 поверсі, дах протікає, зі стелі сиплеться штукатурка, але ми хочемо робити ремонт в квартирі. Маємо договір з ЖЕКом, в якому записано, що ЖЕК повинен виконувати ремонт дахів. Минулого року обіцяний ремонт так і не було проведено, цього року також написали заяву, на яку прийшла відповідь, що ремонт має проводитися у 3 кварталі. В ЖЕКу кажуть, що навряд чи будуть проводити ремонт, хоча є матеріали (поганої якості) та робоча сила. Сказали, що якщо ми купимо свої матері­али, вони можуть надати робочих, але компенсувати вартість матеріалів в жодний спосіб не можуть. Чи дійсно зараз неможливо отримати компенсацію за купівлю власних мате­ріалів для ремонту покрівлі? Бо, навіть, якщо ЖЕК зробить ремонт своїми матеріалами, дах знову почне протікати через пару місяців.

 

Якщо у Вас є договір про надання послуг ЖЕКом, то, згідно умов договору, Ви можете звернутись до суду про належне виконання договірних умов, в тому числі і належний ремонт даху.

ВЕЛИКА БІДА З БУДЬ-ЯКОЮ ДУРНЬОЮ? КОРИСНА ПОРАДА — ДРУЖИ з ГОЛОВОЮ!

Я власник квартири в будинку, який зараз є в «Об'єднанні Співвласників багатоквартирного будинку». Голова Об'єд­нання не видає мені довідку про склад сім'ї на підставі того, що я не підписав «договір відносин власників житлових приміщень та управителя», хоча квартплату я постійно сплачую на рахунок Об'єднання. Чи не є це порушенням моїх прав, і чи є обов'язковим підписання договору?

 

Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», укладення договору між власником окремого приміщення та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли управитель і власник одна і та ж особа. Даний договір є типовим, а його непідписання слугуватиме підставою для звернення до суду.

«Юридичне бюро «Крижанiвський та партнери»

Поділитися: