Упреки в зачет не идут

31 липень 2008 о 13:36 - 1096

Дома, как люди, имеют свою жизнь: строятся, служат своим обитателям, стареют и разрушаются. Каждое здание имеет свой запас прочности, заложенный архитекторами и строителями. Люди — свой жизненный цикл, как говорится, «что на роду написано».

Но от человека во многом зависит и то, сколько и как он проживет отпущенное ему земное существование, и то, сколько прослужит ему тот или иной дом. Хорошо, когда люди сами кузнецы своего счастья. А что делать домам, когда они остаются наедине со своими «болячками»? Именно в таком положении оказался жилой дом №6 по улице Гладкова, который расположен на 12-м квартале.

В зоне особого внимания

Внимание «Лиц» этот девятиэтажный 216-квартирный дом привлек не случайно. Жильцы, не безразличные как к своей, так и к судьбе своего жилища, обратились в редакцию за помощью. Разумеется, газета не может сделать им ремонт, заменить текущие трубы и т.п. Но рассказать и показать реальное состоя­ние этого жилого сооружения, проблемы его жильцов, роль ответственного за дом ЖЭКа мы можем и должны. Возможно, эта публикация станет отправной точкой на пути к «вы­здоровлению» многоэтажного «пациента».

Все началось около 40 лет назад. Именно тогда в конце 60-х годов прошлого столетия был построен и начал свое существование главный герой нашего рассказа. Находился он тогда на балансе «Завода прессов» и, по заверениям сегодняшних жильцов, чувствовал себя, как и его обитатели, хорошо: лифты ремонтировались вовремя, трубы заменялись, текущий ремонт делался. Так и хочется сказать: «Благословен был тот, кто жил в те времена»…

Проблемы, по словам его обитателей, начались четыре года назад, когда дом передали на баланс КЖЭП-7 Бабушкинского района Днепропетровска. У последних своя правда. В беседе с корреспондентом «Лиц» мастер техучастка КЖЭП Любовь Богатырь отметила:

— Дом на Гладкова, 6 мы приняли на свой баланс 1-го июня 2004 года от «Завода прессов». Сказать, что на то время он находился в хорошем состоянии, нельзя. В акте приемки отмечалось, что дом нуждается в капитальном ремонте мягкой кровли, замене труб отопления, как на чердаке, так и в подвале, заделке межпанельных швов и так далее.

А ведь по закону при принятии дома на баланс коммунальщики обязаны выполнить капитальный ремонт дома. Но вы вспомните много таких примеров в Днепропетровске?

Не беремся судить, кто более близок к истине. Но думается, что она, как обычно, находится где-то посередине. Ведь за свой почти сорокалетний возраст «пациент» приобрел какие-то «болячки» и нуждался в «лечении».

Нет, вы сначала…

«Букета болячек», которые имеются в доме на Гладкова,6, хватит на лечение «врачей» различного профиля: сантехников, электриков, столяров, маляров-штукатуров и других.

В этом корреспондент «Лиц» смог убедиться собственными глазами. Жильцы третьего подъезда дома продемонстрировали «заболевания» своего дома. Так, в подвале текут трубы отопления. По заверению жильцов, воды набегает, чуть ли не по пояс человеку. Периодически работники ЖЭКа воду из подвала откачивают, но довольно скоро она набегает опять. Кроме «хомутов» и «чопиков» на трубах, никаких ремонтных работ не производится. Из-за этого в квартирах на первом этаже — на стенах плесень, сырость, неприятный запах.

Зимой жильцы третьего подъезда «скинулись» по 140 гривен с квартиры и поставили новые входные металлические двери, домофон, сделали в подъезде косметический ремонт. Но по их признанию, все время держать входную дверь в подъезде закрытой не получается: из подвала (выход ведет прямо в подъезд) идут такие запахи сырости и гнилья, что без постоянного проветривания никак нельзя.

В подъезде и в квартирах много комаров и тараканов. Последних, по словам жильцов, не было, как минимум, лет двадцать… А ведь в договоре списка услуг по содержанию дома, заключенного между жильцами и ЖЭКом №7, есть пункт: «техническое обслуживание внутридомовых систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и сливной канализации». И составляет он почти 25% от общей ежемесячной платы с одной квартиры.

— Можно ли что-то сделать, чтобы не было воды в подвалах дома? Ведь подмывается фундамент, появляются трещины, дом проседает? — спрашиваю Любовь Богатырь.

— Все, что в наших сила, мы делаем, — отвечает Любовь Васильевна. — На большее не хватает денег. Ведь по состоянию на начало июня с.г. жильцы этого дома задолжали нам около 42 тысяч гривен. В задолженниках числится 151 квартиросъемщик.

По данным бухгалтерии суммы долга отдельных жильцов доходят до 1.045, 1.283,62, 1.312,36, 1.925,33 (!!!) гривен. И это только задолженность ЖЭКу. Какие же суммы задолженности получаются у них, если посчитать с платежами по другим службам? Какие же стулья, в данном случае услуги, могут быть с утра, если не было денег с вечера? Вот так и кивают друг на дружку: жэк на жильцов, жильцы на жэк…

Как рассказала мастер техучастка, ими уже составлены дефектовочные ведомости, просчитаны необходимые суммы для замены труб отопления в подвале дома по улице Гладкова,6. Дело за решением о выделении средств из городского бюджета.

Если свет — домой, если темень — на баррикады?

По словам жильцов дома, из-за постоянной воды в подвале в доме часто не бывает света. Потому что электрощитовые находятся в подвальных помещениях. Несмотря на то, что работники ЖЭКа уверяли, что они их капитально отремонтировали и привели в порядок, в случае отключения жэковские электрики часто отказываются лезть в воду и ремонтировать электрощитовые. «Мы что, самоубийцы? Нам еще пожить хочется», — говорят они жильцам. А тем, в свою очередь, тоже нормально, по-человечески пожить хочется. Иногда их терпение лопается…

Как рассказала Наталья Хроменкова, прош­лым летом у них и еще в трех близлежащих домах три дня не было электричества — перегорел трансформатор. Никто не реагировал на их просьбы о починке. Люди, доведенные до отчаяния, перекрыли движение транспорта на проезжей части дороги по улице Героев Сталинграда. Неоднократно вступали в стычки с маршрутчиками. Но добились, все-таки, приезда к ним представителей городских властей. К концу третьего дня, буквально за два часа, электроснабжение домов было восстановлено.

— Конечно, это не метод решения, — признают сами жильцы. — Но по-другому, к сожалению, не получается достучаться ни к коммунальщикам, ни к городским чинов­никам, отвечающим за эти вопросы.

Кроме того, в третьем подъезде дома не работает лифт — разграбили. Уже почти три года жильцы вынуждены ходить пешком. Больше всего страдают старики. Как нарочно, большинство их проживает, как раз, на верхних этажах — с шестого по девятый.

Никто не даст нам избавленья…

Нежелание платить за не оказанные и некачественные услуги, взаимные претензии друг к другу превратились в такую «тихую» войну между КЖЭП-7 и жильцами дома по Гладкова, 6.

Результатом такого противостояния стали случаи отказа в выдаче справок о составе семьи паспортисткой КЖЭП.

— Людям нужно оформлять пенсии, субсидии, решать другие жизненно важные вопросы, а они не выдают справки, — с горечью в голосе замечает Наталья Хроменкова. — Пришлось даже обращаться в районную прокуратуру.

Но поддержки и там Наталья Александровна не нашла. Прокурор Бабушкинского района Днепропетровска младший советник юстиции А. Панченко на ее письменное обращение ответил: «По результатам рассмотрения фактов, изложенных в заявлении, установлено, что Вы (Н.А.Хроменкова — авт.) с письменным заявлением, по вопросу выдачи справки о составе семьи, в КЖЭП-7 не обращались, про что свидетельствует копия книги входной корреспонденции».

— Мы людям не отказываем в выдаче справок, — сказал в беседе с корреспондентом «Лиц» начальник КЖЭП-7 Игорь Тарасенко. — Просто тем, у кого имеется задолженность, мы немного отсрочиваем их выдачу, в надежде, что они все-таки заплатят.

Не находя общего языка с родным жэком, люди пытаются найти защиту и помощь в каких-либо общественных организациях и т.п. Коммунальщики, в свою очередь, им советуют обращаться к депутатам различных уровней, может, они как-то смогут им помочь.

Но в данном случае налицо, как говорили классики марксизма-ленинизма, на Гладкова, 6 сложилась революционная ситуация: низы — жители дома — не хотят жить по-старому, верхи — жэк — не может работать по-новому. Один из выходов — взять ситуацию под контроль и создать в своем доме объединение совладельцев многоквартирных домов. Конечно, нельзя надеяться на то, что все жильцы сразу согласятся на такое новшество. Однако здравый смысл и веление времени подсказывают, что на ЖЭК надейся, а сам не плошай.

Анатолий Звягель

Поділитися: