Новая замануха от застройщиков: «достойное» жилье

13 червень 2008 о 08:54 - 1254

В Днепропетровске стартовала Программа реконструкции старого жилищного фонда. Решение было принято 21 мая на очередной, 32-й сессии Днепропетровского горсовета 5-го созыва.

Официально — целью Программы является решение жилищно-коммунальных проблем жителей Днепропетровска путем реконструкции существующего жилищного фонда и реализации комплекса социально-экономиче­ских мероприятий с привлечением бюджетных средств и средств инвесторов.

Среди основных задач программы — снос жилья типичных серий в местах, где они могут нарушить городскую эстетику, а также домов панельно-каркасного типа, срок эксплуатации которых уже истек,  капитальный ремонт многоэтажек, срок эксплуатации которых превышает 40 лет, перепланирование и расширение жилой площади на базе устаревших многоэтажных домов, создание на базе устаревшего жилищного фонда жилья, доступного для широких слоев населения, и т.п.

Реализация программы предполагает 4 этапа: подготовительный будет длиться до 2009 года, дальше — соответственно апробация (2009-2010), масштабная реализация (2010-2018) и заключительный этап (до конца 2018 года).

«Предоставление Днепропетровску статуса деловой столицы Украины требует создания соответствующего имиджа города, который определяется не только мощным интеллектуальным, промышленным и коммерческим потенциалом, а и внешним видом города», — пишется в документах.

26 мая в ИА «Новый мост» главный архитектор Днепропетровска Юлия Саенко дала пресс-конферецию по поводу данной программы. На вопросы журналистов также отвечали генеральный директор концерна «Санрайз», один из авторов программы «Реконструкция старого коммунального жилого фонда городов Украины», кандидат технических наук Геннадий Щербаков и депутат Днепропетровского городского совета Надежда Тоцкая.

Юлия Саенко сообщила, что ресурсы жилых домов типовой застройки 50-60 годов давно исчерпаны. «Программа была разработана по поручению городского головы. Сейчас есть доступное жилье, есть недоступное, а мы хотим, чтобы жилье было, в первую очередь, достойным. Сейчас в пятиэтажках живут в основном ветераны войны, труда и пенсионеры, которые вместо того, чтобы заслуженно отдыхать, вынуждены гоняться за коммунальными службами или самостоятельно устранять проблемы с водой, кровлей, коммуникациями. Панельные дома в еще худшем состоянии — крыша течет, а в подвалах стоит вода, да и кухня 5,5 кв. метров уже не отвечает современным нормативам», — уверяет архитектор.

А баба Яга против!

По словам Юлии Саенко, проблем со средствами на реконструкцию не возникнет, так как еще с прошлого года «у нас стоит очередь из инвесторов, готовых начать работы». Хотя ни одного из стоящих в очереди, несмотря на расспросы журналистов, главный архитектор так и не назвала, сославшись на то, что список открывала, но не вчитывалась (! — авт.) Дабы хоть как-то реабилитироваться, Саенко пообещала, что пресса будет приглашена на первый инвесторский конкурс.

Среди проблем, с которыми уже пришлось столкнуться, Геннадий Щербаков назвал жильцов, с мнением которых приходится считаться. Надежда Тоцкая объяснила это так: «Конфликт застройщик-население существовал всегда и в горсовете неоднократно поднимали этот вопрос. Раньше, для того, чтобы начать работы, требовалось  100% согласие жильцов, и в каждом доме всегда находились люди, которые против. Чаще всего, это одинокие пенсионерки, которые ни под каким предлогом не хотят покидать свою жилплощадь. Теперь же, для упрощения процедуры по новому законопроекту необходимо согласие лишь 75% жильцов. А что будут делать с остальными 25%? Выволакивать насильно на улицу?! Вопрос остается открытым.

Действительно, уговорить всех жильцов будет проблематично. Логика подсказывает только одно: чтобы заработать денег и уплотнить количество жильцов на квадратный метр, застройщики, к примеру, сделают дом в два раза выше и продадут достроенные квартиры. Что получают старые жильцы: несколько лет скитания по временным квартирам, а по возвращению — новых соседей и увеличение площади квартиры на каких-нибудь пару метров. Скажем прямо — перспективы не очень заманчивые.

Процесс пошел

Сейчас в Днепропетровске после утверждения в Кабмине реализовывается пилотный проект «Аржанова-Новоселовская», который курирует Надежда Тоцкая. Еще по нескольким проектам вскоре пройдут общественные слушания, а проспект Гагарина и Запорожское шоссе уже отказались от строительных вмешательств. Сколько процентов жилого фонда в Днепропетровске подпадает под программу — еще предстоит посчитать.

Реконструкция предполагает как полый снос домов под постройку новых зданий, так и частичную перепланировку — достройка балконов, надстройка этажей, утепление стен, замена коммуникаций и ремонт кровли. По словам Н.Тоцкой, программа рассчитана на 20-25 лет, поэтому у жильцов есть время подумать, а у властей — одуматься.

Виктория Лобусова

Поділитися: