Было ваше, стало наше

21 грудня 2007 о 13:26 - 864

Олена ГарагуцОлена Гарагуц


Если порядка в Днепропетровске нет, то его нет нигде – хоть на околицах, хоть в двух шагах от гор­исполкома.

Заключил договор и восторжествовала «справедливость»

Сегодня существуют новые, совершенно наглые схемы «приватизации» территорий, долгое время считавшихся собственностью жителей прилегающих домов.

Порочную практику самовольных захватов придомовых территорий породил правовой беспредел, много лет творящийся в нашем государстве. Нарушается множество законов, в частности, один из параграфов Земельного кодекса, гласящий, что прежде чем затевать строительство во дворе жилого здания, хозяин будь-то магазина, кафе или гаража должен получить на это разрешение общественности.

Вместо этого разъяренным от незаконного строительства ночной автостоянки во дворах домов 20, 24, 26 по улице Косиора жителям частный предприниматель сунул договор, заключенный с ГКП «Автопарк» еще в 2005 году. К слову, согласие на незаконную стройку дал райисполком и …депутат горсовета прошлого созыва. Напомню, тогда избирались кон­кретные лица, отвечающие перед своими избирателями.

Более того, депутат и чиновники не «заметили», что даже детская площадка попала за ограду приглянувшейся предпринимателю территории.

Самое интересное, что в связи с изменениями требований к оборудованию парковок, частному предпринимателю предстоит еще согласовать свои намерения с ГлавАПУ, горкоммунхозом и ГАИ. И если он их получит (получит, получит), то законные основания для ночной парковки с 19:00 до 08:00 будут иметь место. И тогда ему сам черт не брат!

Более того, ГКП «Автопарк» не получит  парковку, а дивиденды от нее поимеет в виде «ушей от мертвого осла», ибо договор он заключал еще до утверждения новых правил депутатами нынешнего созыва.

В общем, жителям придется дышать выхлопными газами и зимой, и знойным летом…

Сейчас в адрес городских властей и правоохранительных органов летят очередные запросы и иски. Ну а пока их будут рассматривать, во дворе дома 29, что на улице Шолохова, стартовала очередная внутридомовая стройка.

Как украсть двор

Вообще-то, десять и более лет назад владельцы железных коней, проживающие в этой многоквартирной многоэтажке, состоящей из кооперативных и приватизированных блоков, поставили во дворе никому не мешающие несколько «конюшен».

Но, начиная с осени нынешнего года, один за одним, как грибы после дождя, рядом с детской площадкой, а потом и прямо на ней, стали расти сборные железные гаражи.

Ни сном, ни духом не ведавшие жильцы для начала потребовали у застройщика на «мерсе» документы на строительство. В ответ получили фигуру из трех пальцев.

Ладно бы, хозяин «мерса» жил конкретно напротив окон этого дома. Так нет, обитает он поблизости, не имея никаких, подчеркиваю, прав на застройку детской площадки.

Пока хозяева кооперативного блока, имеющие полное право на использование придомовой территории, жаловались, на месте детской площадки встали три гаража. Уже завезен щебень для фундамента четвертого.

Участковый инспектор и прибывший чин из Амур-Нижнедне­провского райисполкома только руками развели. Ни Теплосеть, ни Днепрогаз, ни горводоканал, на трассах которых ничтоже сумяшеся поставили гаражи, вообще никак не отреагировали на творящийся беспредел.

Кстати, минувшей весной прорвало водопроводную трубу аккурат под построенным несколько лет назад в этом дворе гаражом. Прибывшие аварийщики почти сутки ждали прибытия его владельца, чтобы убрать строение и начать восстановительные работы. И все это время несколько сотен жителей ходили в соседние дома за водой.

Нетрудно предугадать дальнейшее развитие событий. По уже накатанному сценарию хозяева незаконных строений подадут иск в суд о признании их строений легитимными. Суд пост-фактум вынесен положительный вердикт. Далее владельцы оформят собственность на землю. Все! К слову, подобная схема вовсю работает даже по незаконному строительству больших магазинов и даже многоэтажек! Достаточно вспомнить строительство 14-й гостиницы во дворе дома на ул. Мечникова.

Давая разрешение на за­стройку дворов, наши власти почему-то забывают о законодательной базе, в которой четко оговорено, что придомовые территории принадлежат жильцам приватизированных квартир.

Любой мало-мальски грамотный инженер-строитель подтвердит, что понятие границы (или «красной линии») двора в современных архитектурных нормах еще никто не отменял. Поэтому любое вторжение во двор без разрешения жильцов можно рассматривать как посягательство на собственность. Нарушителям это хорошо известно, поэтому они и выискивают всяческие лазейки, чтобы обойти законы – вплоть до подлога документов.

Проблем, порождающих конфликтные ситуации при строительстве, несколько. Основная из них – уплотнительная застройка, в результате которой происходит захват придомовых территорий, снос детских площадок, спортивных сооружений и т. п. Вторая по количеству жалоб группа нарушений связана со сносом и расселением старых домов. Далее следуют нарушения экологические и финансовые.

На сегодняшний день в Днепропетровске существует по меньшей мере около 200 точек «социальной напряженности», связанных с политикой властей в сфере градо­строительства. И чем меньше остается свободной земли под застройку, тем больше будет «горячих» точек…

Сергей Аров

Підписуйтесь на наш телеграмм

Поділитися: