Полет над коммунальным гнездом

19 жовтня 2007 о 13:29 - 1162

Днепропетровск закономерно попал в тройку лидеров по отвратительной подготовке к зиме. И это несмотря на то, что впервые за всю историю независимости Украины город получил в нынешнем году от правительства небывалую по своим размерам субвенцию на ЖКХ — 35 млн. гривен. Одновременно вся реформа ЖКХ в Дне­пропетровске свелась к предложению жителям многоквартирных домов заключать индивидуальные договора на централизованное отопление и поставку горячей воды, один кубометр которой предлагают за 8,44 грн. Тепло в батареях обойдется подписанту в 4,28 грн. за 1 кв. метр жилплощади безо всякой гарантии на его получение.

«Невидимая рука» теплосети показала видимую фигу

Пятнадцатого октября в дне­пропетровских квартирах не поте­плело, ибо для запуска котельных необходимо, чтобы среднесуточная температура воздуха была ниже восьми градусов. На дворе пока теплее, поэтому начало отопительного сезона заместитель городского головы Владимир Медведчук перенес на более поздний срок. Впрочем, он утверждает: если температура снизится, тепло в домах днепропетровцев будет.

Оптимизм г-на Медведчука начисто опроверг директор «Днепропетровских городских тепловых сетей» Николай Шипка. «Пока население не расплатится с долгами, не будет ни горячей воды, ни отопления, — подчеркнул Шипка. — Мы уже неоднократно предупреждали об этом». Главный аргумент, который приводит Теплосеть — это 52 миллиона гривен задолженности населения за использованный котельными газ. Шеф тепловиков города ссылается на то, что, дескать, население всегда вовремя расплачивается за телефоны, стационарные и мобильные, и даже делает предоплату, а вот за тепло — не желает.

Лучшим решением в сложившейся ситуации Николай Шипка считает поголовное отключение домов-должников, даже если там не платит… всего один жилец. То, что все остальные горожане исправно оплачивают счета, тепловиков не интересует. У нас такая отопительная система, что невозможно одному дать тепло, а другому не дать, — ничтоже сумняшеся заявил директор Теплосети. Правда, г-н Шипка не уточнил, откуда взялась такая астрономическая сумма долга именно населения.

Г-ну Шипке наплевать, что при задержке пуска теплой воды трубы могут быть «порваны»? В прошлом году на Запорожском шоссе задержали пуск тепла, и все трубы полопались, пришлось ставить новые. На Левобережье дали тепло в ноябре, воду в трубах не слили, а ночью прихватил мороз, пришлось врезать заново.

В областном управлении по защите прав потребителей демарши Теплосети расценивают как нарушение прав горожан-потребителей. Это явное нарушение закона «О защите прав потребителей», ведь о коллективной ответственности здесь не может быть и речи, подтвердил юрист управления Геннадий Ефремов. Мы со страхом ждем начала морозов, поскольку жалоб на действия тепловиков будет огромное количество.

На просьбу разъяснить законность намерений «гортеплосетей», региональное отделение Антимонопольного комитета упорно молчит. Женский голос в телефонной трубке заявил, что это «сложная тема», и «без специального разрешения они ничего комментировать не будут». Остается непонятным, какой смысл «готовить город к зиме», если топить не будут? Ведь в любой многоэтажке найдется недобросовестный жилец, который платить не хочет. Что делать остальным — устраивать самосуд над соседями?! Видимо, днепропетровцев именно к этому и призывают. Одновременно проблема усугубляется еще и тем, что «Днепропетровские городские тепловые сети» являются природным монополистом, и отказаться от их услуг жители Днепропетровска не могут. Те, кто пытался установить в квартире индивидуальное отопление, знают, какое сопротивление оказывают коммунальные службы и чиновники подобным инициативам.

Интересно, что на недавней коллегии облгосадминистрации, посвященной подготовке к зимнему отопительному сезону, Николай Шипка бодро рапортовал о тотальной готовности его хозяйства к любым холодам. Это же утверждал на совещании в Кабмине вр.и.о. губернатора Виктор Бондарь. Городские власти менее оптимистичны.

Процентом квартиру не согреешь

По состоянию на 10 октября, из 558 котельных города к эксплуатации в осенне-зимний период готовы 524 (94,0%). Из 385 коммунальных котельных подготовлено 376 (97,7%), из 173 ведомственных — 148 (85,5%). Относительно подготовки жилищного фонда: из 6.113 жилых домов, которые находятся на балансе управления жилого хозяйства городского совета, подготовлено к зиме 5.643 (92,3%). В том числе, 3.425 (97,9%) — жилые дома коммунальной собственности, 340 (69,8%) — ЖСК, ОСМД, 264 ведомственных дома (75,6%). К счастью, все 368 объектов социального назначения подготовлены к работе в осенне-зимний период на 100%.

А вот с установкой «тепловых» счетчиков намечаются проблемы. Из трех миллионов гривен, выделенных на установку счетчиков тепла, пока не освоено ни копейки. Предприятие, выигравшее тендер, никак не может получить документы из Киева и приступить к работам, хотя денег выделили на весь ж/м Тополь со стотысячным населением и часть левого берега. Программы по теплосбережению, по словам председателя комиссии по ЖКХ горсовета депутата Сергея Воробьева, вообще находятся в плачевном состоянии.

«Вот вам пример. Нужно было заменить крыши многоэтажек с плоских на «шатровые», на сумму в три с половиной миллиона, но горжилуправление не поспевает, только-только закончили тендер, — сетует Сергей Воробьев, — они предложили уложить обычную кровлю с утеплением, но тут уже не согласилась наша комиссия, ведь это нарушение программы».

Вот и получается, что денег в этом году дали гораздо больше, программы интересные имеются, но реализовать их нормально не выходит — и это при том, что город должен десятки миллионов гривен за газ. Первый вице-мэр Дне­пропетровска Анатолий Крупский на минувшей неделе заявил об авральных ремонтах.

Сейчас действительно ремонтируют многие котельные и теплотрассы, работа кипит, но все проходит в страшной спешке, с помощью подъемных кранов и ненормативной лексики, ведь отопление нужно дать уже через неделю.

Есть проблема в чрезвычайной дороговизне работ — модернизация одной котельной обходится в 300.000 гривен. На фоне таких сумм выделенные Днепропетровску субвенции не такие уж и большие. Впрочем, даже имеющиеся деньги городская власть тратить не спешит. Так, по словам Сергея Воробьева, многие намеченные программы могут вообще не состояться. При этом днепропетровские чиновники «стрелки переводят» на Киев. Процедуры тендера проходят долго, объявления не выходят, финансирование перечисляется с опозданием, — жалуется Анатолий Крупский.

Сейчас проблемными в городе остаются лишь три больших участка, составляющие, по официальным данным, три неподготовленных к зиме процента жилья.

Первый — бывшая котельная завода «Днепропресс», подающая тепло в несколько десятков домов. Недавно она оказалась в коммунальной собственности, и тогда стало понятно, что и котлы, и трубы в ней необходимо менять. Менять едва лишь начали, поэтому о том, когда здесь стартует отопительный сезон, говорить пока рано. Другая больная тема — котельная на Запорожском шоссе, обслуживающая три десятка девятиэтажек. Депутаты комиссии по жилищно-коммунальным вопросам инспектировали ее лично, и пришли к неутешительным выводам.

Домовых котельных в городе около двухсот. Все они — в разном состоянии. Там и техническое состояние хуже, и проблема с кадрами стоит остро. Впрочем, сейчас вопрос даже не в том, как сработают котельные, а в том, когда будет газ. Именно от графика его поступления будет зависеть, когда начнется отопительный сезон. Если учесть, что продавать его Днепропетровску будут по давальческой схеме, то хорошего видится мало.

Задержка в поступлении средств спутала карты по ремонту еще нескольких участков. Теперь коммунальщики наверстывают потерянное время. Правда, не везде. Вместе с трубами меняют изоляцию — ремонт капитальный, такой, чтобы не заглядывать сюда по меньшей мере лет двадцать. Прохожие на активную деятельность коммунальщиков посматривают с опасением: что будет, если к холодам не управятся?

Между тем, как установил автор этих строк, «ускорение» по замене труб часто приводит к тому, что их оставляют без теплоизоляции, более того, не спешат закрыть землей. По крайней мере, такая картина повсеместно наблюдается на жилмассиве Фрунзенский, который в настоящее время выглядит как после массированного арт­обстрела. Чревато это замерзанием воды в трубах и дальнейшим их порывов. Пока же, еще при плюсовой температуре воздуха, дожди заливают разрытые траншеи.

Заместитель днепропетровского мэра по ЖКХ осторожно говорит об окончании ремонтно-восстановительных работ в городе к 25-му октября. Заморозки, по прогнозам синоптиков, грянут на неделю раньше…

Тариф подкрался незаметно

Повышение тарифа на так называемую квартплату главный инженер жилуправления Игорь Богданов назвал «приведением ее к реальной стоимости».

Дабы соблюсти видимость демократии, на 16 октября были назначены общественные слушания, о чем уведомила СМИ пресс-служба городского совета.

Самое интересное, что избранники народа об этом ни сном ни духом не ведали и устроили чиновникам горисполкома маленький скандальеро. Разборки между сотрудниками жилуправления и депкорпусом очень смахивали на заседание парткомиссии КПСС.

Председатель депутатской комиссии по вопросам ЖКХ Сергей Воробьев сурово поинтересовался: «А кто, собственно, назначил общественные слушания?» В ответ услышал, что жилищное управление уже всех давно предупредило о повышении тарифов, получило все разрешения и собирается довести начатое до логичного завершения. «А у вас что, есть такие полномочия? — удивились народные избранники. — Ведь нужно распоряжение мэра города, подписанное за десять дней до начала обсуждения». Распоряжения пока нет, но оно обязательно будет, без обиняков подтвердил начальник жилищного управления Анатолий Коваленко. «Так что, мэр вам его подпишет задним числом? — уточнил Сергей Воробьев. — Неужели у нас существует подобная практика?»

В процессе взаимных обвинений и упреков оказалось, что чест­ные, неподкупные и принципиальные чиновники пытаются спасти жилой фонд города от преждевременного разрушения. А депутатский популизм не дает им этого сделать, всячески препятствуя «уточнению» жилищного тарифа.

И это при том, что работники ЖЭКов несколько месяцев сидят без зарплаты, и сей факт привлек внимание прокуратуры.

К тому же Кабинет министров все время поднимает минимальную заработную плату, что, естественно, сказывается на увеличении тарифа, который уже давно экономически не обоснован. Ведь из той квартплаты, которую начисляют ЖЭКи, 45% идет именно на зарплату самим «эксплуатационщикам». Между тем минимальная зарплата с 1 октября поднялась с 410 до 450 гривен, а средний тариф в 56 копеек за 1 кв. метр жилплощади планируют увеличить в два(!) раза — до 1,17 грн. Интересная арифметика получается: минимальный оклад увеличился на 10%, а тариф — на все 100.

Главный инженер жилуправления г-н Богданов оправдывается. Дескать, ежемесячно растет стоимость электроэнергии. Пардон, а причем здесь электричество, если за него население платит по отдельным счетам? Или в ЖЭКах стоят многокиловаттные приборы накаливания? Депутатов понять можно. Ибо как они, бесконечно занятые дерибаном городской земли, объяснят горожанам еще и увеличение в два раза стоимости квартплаты? Это при том, что в городе есть дворы, куда никогда не ступала нога дворника, не говоря уже о сантехнике! По словам Анатолия Коваленко, повышение квартплаты в два раза — это только декларация. На самом деле счета за услуги будут выставляться по факту выполнения работ. Значит, там, где дворник не метет, жители платить не будут.

«А кто будет контролировать факт выполнения? Ваше управление или дирекция ЖЭКов?» — интересовались депутаты.

В конце концов, Сергею Воробьеву демагогия чиновников жилуправления надоела. «Вы сначала доведите свой тариф до ума, учтите замечания, согласуйте, получите обоснования, а потом будем обсуждать, — подытожил председатель комиссии по вопросам ЖКХ. — И пора уже квартплату переводить из разряда налогов в разряд платы за оказанные услуги».

В итоге, предстоящие 16 октября общественные слушания были названы авантюрой, а горжилуправлению порекомендовали заняться «прямыми обязанностями». Тем не менее, Управление жилого хозяйства Днепропетровского городского совета сообщило в СМИ, что слушания переносятся с 16 на 22 октября (в 17:00 в Дом Cоюзов (пр. Карла Маркса, 93) — ред.). То-то смеху… и матерщины будет.

Сергей Аров

Поділитися: