«Они сами не знают, чего хочут?»

Не секрет, что десяток, за единичными исключениями, днепропетровских скверов в последние годы стали не зоной отдыха горожан, но криминальным заповедником, где в темное время суток лучше не появляться. Свидетельство тому – криминальная хроника, повествующая о многочисленных ограблениях запозднившихся прохожих и даже о расстрельных автоматных очередях. Единственное, кому можно безбоязненно там находиться, так это хозяевам служебных барбосов, которые в любом случае защитят не хуже стражей правопорядка.

Отсюда вполне логично постепенное превращение за последнее десятилетие детского сквера имени юного героя-партизана Володи Дубинина, что в районе проспекта им. Гагарина, как и следовало ожидать, в отхожее место четвероногих друзей человечества. Что, в общем-то, устраивает определенную часть жильцов нескольких «хрущевок» и многоэтажек, опоясывающих любимое когда-то место отдыха горожан. Именно их сугубо личное мнение, на опять же субъективный взгляд автора этих строк, является камнем преткновения на пути превращения «убитого» сквера в современный объект отдыха, который предложило на полном серьезе несколько лет назад предприятие с иностранными инвестициями (ПИИ) «Прудхом Лимитед». Центр предполагалось возвести на месте земельного участка, где сиротливо мокли под дождем-снегом фундаменты и остатки строений, зарегистрированные, тем не менее, по адресу ул. Гордачи, 13. Дабы избежать всяческих «негараздов», на которые так богато украинское законодательство, инвесторы просто выкупили останки строений вместе с земельным участком 17 июля 2001 года, что официально зафиксировал договор купли-продажи. Иными словами, оформление земельного участка проведено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, а не на основании приобретения останков зданий и сооружений на Гордачи,13. Даже спустя три года после покупки, на этом земельном участке проводится исключительно та работа, на которую имеется разрешение местных властей.

Одновременно чиновники выставили такое множество условий и требований к делу вложения средств на реконструкцию парков и скверов, что другой инвестор, грубо говоря, попросту бы «свалил».

Судите сами. В конце мая 2001 (!) года предприятие с иностранными инвестициями (ПИИ) «Прудхом Лимитед», зарегистрированное в Днепропетровске и честно «отстегивающее» налоги в казну города, обратилось в мэрию с идеей коренного преобразования запущенного донельзя сквера им. В.Дубинина. Спустя месяц ГлавАПУ выдало заключение лишь о предварительном согласовании на размещение там спортивного культурно-развлекательного центра (КРЦ). Спустя год, в июле 2002 года, власти утвердили архитектурно-планировочное задание на его строительство. Прошло еще больше года, и ЗАО «Зеленстрой» в паре с Главным управлением экологии и природных ресурсов Днепропетровской области выдали «Прудхом Лимитед» ордер на снос зеленых насаждений из 33-х деревьев и двух кустов.

Взамен городские власти и депутаты предъявили инвесторам ряд требований. Для начала, в срочном порядке высадить взамен срубленных деревьев саженцы ценных декоративных пород и благоустроить прилегающую территорию. Благоустройство, помимо общепринятых понятий, предполагает очистку ливневого ручья, прокладку новой теплотрассы для прилегающих жилых домов плюс замена трехсот пятидесяти метров водопроводных и канализационных труб. Вдобавок, выставлено требование о реконструкции трансформаторной подстанции, поскольку населению изрядно досаждают систематические отключения электроэнергии. Это «удовольствие» обойдется инвестору примерно в полмиллиона гривен. Есть еще один немаловажный аспект. Днепропетровску, как известно, издавна угрожают многочисленные оползни. Поэтому строительство КРЦ будет проводиться по бессвайным технологиям и основанием центра послужит монолитная железобетонная плита. Кроме того, специальная конструкция не позволит разрастаться оползневым склонам.

Примечательно, что строительство культурно-развлекательного центра предусмотрено на третьем, последнем этапе. Изначально инвесторы планируют создать зоны семейного отдыха, включая детскую площадку, на которой разместятся игровой комплекс, карусель, качели и другие забавы для подрастающего поколения. Следующий этап – замена покрытий на всех дорожках и аллеях парка, тотальное освещение и создание зон отдыха с беседками, парковыми шахматами и настольными играми. И, наконец, спортивный культурно-развлекательный центр с залом для боулинга на десять дорожек, биллиардом, рестораном, кафе, детскими игровыми симуляторами, небольшим кинотеатром и компьютерным залом. Между прочим, КРЦ и прочие развлекательные программы сквера рассчитаны на людей с достатком ниже среднего. Более того, в боулинг-клубе будут созданы детские группы, где за символическую плату детей станут обучать искусству точно бросать шары. Это тем более актуально, что боулинг с 2008 года включен в программу Олимпийских игр.

Вышеперечисленные обширные требования местных властей к инвесторам можно понять, поскольку город уже не раз обжигался широко разрекламированными проектами, на поверку ставшими лишь прожектами. В то же время выдвигаемые условия, субъективизм и бюрократические проволочки как чиновников, так и жителей не должны отпугивать тех, кто хочет и может вкладывать средства в развитие региона.

ПИИ «Прудхом Лимитед», судя по всему, не свернет с намеченного пути. Если все пройдет по замыслу инвесторов, то в конце 2007 года жители Днепропетровска получат современный парк.